부동산 투자로 경제적 목표를 이룰 수 있는 법_권유디님 3강 후기 [재테크기초반 7기 73조 로레니v]

안녕하세요, 

성장하고 나누며 행복한 투자자가 되고 싶은 로레니입니다 :)

재테크 기초반 마지막 3강 권유디 튜터님의 부동산 강의를 듣고 왔습니다. 

1강에서 너나위님께 통장최적화를 통한 소비 지출 프로세스를 만들고, 

2강 광화문금융러님께 시장수익률을 추구하는

베타투자에 대해서 배웠다면, 

3강 권유디님은 이제 더 나아가 어떻게 하면 

부동산 투자로 알파 투자자가 될 수 있는지를 배울 수 있었습니다. 

재테크 기초반이 재테크 입문 강의니만큼

수강생 분들도 재테기로 월부 강의를 처음으로 수강하시는 분들이 많았는데요. 

부동산의 ‘부’자도 모르는 사람도 

이해하기 쉽도록 

처음부터 정말 차근차근 개인과외하듯 알려주셔서 

초보자에게는 기본을 제대로 알 수 있는 강의였던 것 같고, 

어느정도 투자공부를 해온 사람들에게는 

다시 한 번 아는 것을 복습하고, 

안다고 생각했던 것들을 내가 제대로 하고 있는 것인지 

초심을 다질 수 있었던 강의가 아닌가 생각됩니다. 

처음 시작은 필수로 알아야 하는 

‘부동산 용어’들을 알려주셨는데요. 

부동산 투자 아니 부동산 거래를 하기 위해 기본적으로 알아야 하는 개념부터 

처음에 많이들 헷갈려하시는

건폐율, 용적율, 대지지분 등 중요한 용어들을 설명해주셨습니다. 

저도 경매 / 공매의 차이를 정확히는 모르고 있었는데 

경매 (빚/법원), 공매 (세금/정부) 

이번 기회에 제대로 알고 넘어갈 수 있었네요 ㅎㅎ 

그리고 부동산 투자 상식으로 ‘세금’에 대해서도 짚고 넘어갔는데요. 

사실 부동산 투자를 한다고 하면, 

모르는 사람부터 투자 공부를 꽤 오랫동안 해온 사람들도 

세금이 두렵고 무서워서 주저하는 모습을 많이 보게 됩니다. 

투자를 시작하기도 전부터, 

지레 겁먹고 피하는 것이 아니라 

투자를 하게 됨으로써 얻을 수 있는 시세차익과 편익이 훨씬 크다는 것. 

세금은 이러한 결과를 얻기 위한 통행료 같은 것이라는 것을 잊지 말고, 

실행하고 용기를 내야겠다고 생각할 수 있었습니다. 

부동산 투자로 돈을 벌 수 있는 과정을 이해하기 쉽게 

실제 아파트 사례를 들어가며 보여주셨는데요. 

투자 대상을 선택할  때 꼭 체크해야할 포인트들과, 

실제 매매/전세 거래 프로세스, 

투자금을 회수하는 과정과 매도까지

부동산 투자의 A부터 Z까지를 상세하게 알려주셔서 

투자의 전 과정을 이해하는데 도움이 많이 되었습니다. 

<투자를 위해 꼭 알아야 할 요소 두 가지>

1. 가격 - 가치에 비해 가격이 싼가? (비교평가)
2. 최선 - 내 투자금으로 할 수 있는 최선인가?  

유디님께서 마지막 파트에서 

각자 상황별 부동산 투자 방향성을 알려주셨는데요. 

무관심론자인 -1단계부터 

팔랑귀/헛똑똑 0단계

잃지않는 투자자인 1단계

잃지 않고 더 많이 돌려받을 수 있는 투자자 2단계

잘 지켜내는 투자자 3단계

목표를 달성한 투자자 4단계까지. 

월부 시작하기 전의 저는 정말 부동산에 무관심한 -1단계였는데 

월부에 와서 부동산 투자 공부를 시작하면서 

인생을 바꾸는 선택을 하게 되었고,

이제 잃지 않는 투자를 하는 1단계에 와있는 것 같습니다. 

계속 실력을 쌓아 2단계부터 목표를 달성한 4단계까지 쭉쭉 

같은 목표를 가진 사람들과 함께 꾸준히 오래오래 달려나가야겠습니다. 

투자자가 해야할 것으로 

건강, 가정, 인맥이 온전히 잘 굴러가게끔 현명하게 챙겨가면서 

경제기사, 독서, 질문을 해야한다고 말씀해주셨는데요. 

저는 이 중에 특히 '독서' 와 ‘경제기사’ 부분을 좀 더 강화하고 

개선해야겠다고 생각했습니다. 

책을 읽고는 있지만 그냥 읽고 넘어간다면 그 시간을 그냥 휘발시켜버리는 것이라는 것. ㅠㅠ

후기를 쓰면서 적용할 점을 쓰고는 있지만

내가 실제로 적용을 하고 있는지 체크하고 복기하고 피드백을 하는 시간을 갖지 않아서 

책에서 본 소중한 것들을 내 것으로 만들지 못하고 있는 것 같습니다. 

튜터님이 말씀해주신 것처럼 책을 읽고 나면 

1개 이상 내 삶에 꼭 적용할 것을 뽑아내고, 

이것을 제대로 적용하고 있는지 꼭 복기하는 시간을 가져야겠습니다.☆☆

<적용할 점>

• 독서 - 후기에 적용할 점 뽑아내고, 실천 여부 복기 및 셀프 피드백 

• 경제기사 - What / Why / How로 내 생각 정리해보기 

  (정답이 있는게 아니라 ‘행동’과 ‘축적’에 의미가 있다!!) 

   

긴 시간 진심을 다해 강의해주신 권유디 튜터님 감사합니다 🩷🩷🩷

1.  재테크 기초반 강의를 신청하게 된 이유 

   (계기 or 강의에서 배우고 싶었던 것)

    

   월부에서 첫번째 투자를 마치고 다음 투자를 위해 종잣돈을 모아나가야하는 과정에서 

   종잣돈을 제대로 모아가는데 도움이 될 것 같아서 신청하게 되었습니다  

    

2. 재테크 기초반을 듣고 가장 크게 도움이 된 점 

   가장 기대했던 것처럼 너나위님의 ‘통장쪼개기’를 통해 예전에는 체계가 없이 중구난방으로 소비하던 것을 
   제대로 틀을 잡고 세팅할 수 있어서 좋았습니다. 
   연금저축도 단순히 연말정산 얼마 한도 정도만 생각하고 납입하고 있었는데 
   세액 공제를 최대한 활용해서 시장 수익률을 추구하는 베타투자를 할 수 있는 것을 제대로 이해할 수 있어서 도움이 많이 되었습니다. 

    

3. 앞으로 6개월 계획 (목표 세우기)

   강의: 월부학교 도전 → 실전반 도전 → 안되면 기초반 들으며 앞마당 만들기

   독서: 주1회 월 4권 독서 및 후기, 적용점 및 셀프피드백 

   실행: 통장최적화 해놓은대로 목표 종잣돈 모으기 

           연금계좌로 매월 S&P500 ETF 기계적 매수하기