[서투기 2중에4ㅏ고 싶은 단지1개는 있겠조 네비홍] 프메퍼튜터님과 액션플랜 여러개! 3강 수강 후기

오늘은 프메퍼 강사님과 지역분석하는 날이었습니다 

튜터님도 1,2강과 마찬가지로 단지 가치판단을 하는 툴을 가치/가격/리스크로 진행하셨는데요, 

가격파트에서 튜터님만의 꿀팁이 적용되었습니다.

사람들이 좋아하는 단지는 어떤 가격을 보였던가?

1.상승 시작점이 빠르다

2.전고점이 높다

3.상승여력이 컸다

항상 시작점을 언제로 잡을지 애매했는데 

통상 강남 단지는 2012년이고 일반단지는 그 이후라고 하셨습니다

전세 레버리지 투자를 하는 우리에게 전세가는 어때야하는가?

1.전세가가 우상향하고(수도권 왠만한 단지는 다 우상향)

2.전세가가 과거 매매가를 빨리 뛰어넘고(무한대수익)

3.10년동안 2배가 되는지 여부

로 판단할 수 있었습니다, 

하지만 이 모든건! 보조지표이기 때문에

 가치가 먼저 판단되어야한다는 걸 느꼈습니다.

이외에도 기존 앞마당이었던 a,b 지역을 함께 보며 후순위 생활권의 신축단지는 어떻게 보시는지, 이정도면 a단지가 상급지 다른 단지에 비해 싼지 비싼지 튜터님의 생각들을 진솔하게 나눠주셨습니다 

공부할수록 급지와 생활권을 나눴지만 정말 단지대단지여서 생활권에서 느꼈던 분위기와 사람들, 단지 느낌, 이 동네에서의 사람들의 생각들을 아는게 정말 중요하다는 것을 느낍니다

월부를 하시면서 F형인간에서 T형인간으로 바뀌었다고 하셨는데 아버지가 보내주신 카톡을 보고 그때부터 저희 반 울먹울먹…튜터님도 쿨쩍….마무리도 감동적이었습니다 

쉽게 하는 사람은 없습니다 희생 없이 하는 사람도 없다고 생각합니다 그래서 동료와 독서가 중요한 것…! 

좋은 강의 감사합니다❤️