수강후기

실전반 2강 후기_비교평가 마스터💥[실전31기 인생의 맛~턴어라운드 십구 크러스터🍧_지니플래닛]

  • 25.05.18

 

 

안녕하세요.

겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자

지니플래닛입니다.

 

화면_캡처_2023-12-30_154703.jpg

 

실전반 2강!!!

오랜만에 듣는 용맘님 강의에

설렘 폭발~~💥💥💥

 

첫 학교 때

선배강의해주셨던

기억이 새록새록 나더라구요. 

ㅎㅎㅎ

 

여전히

똑부러지고 명확한 강의!!

❤❤❤

 

비교평가에 대해

완벽정리해주신 2강 후기

갑니다앙

gogo~🚀🚀🚀

 

 


✅ 지역 간 비교평가

 

이번 강의에서

분위기 임장부터 매물임장까지

임장에서 남겨야 할 것들을 

나노급으로 정리해주셨는데요.

 

그래도

저에게 가장 와닿았던 부분은

비교평가에 대한 내용이었습니다. 

 

앞마당이 많아지면서

비교평가가 전보다 ‘덜 어려워’ 지기는 했지만

여전히

A냐 B냐의 선택의 순간에서

나의 결정을

누군가에게 명확히 설명할 수 있는가?

라고 메타인지하면

항상은 아니었던 것 같아요. 

 

이번 강의에서

용맘튜터님의 비교평가 사고 프로세스를 배우면서

어떤 점을 보완해야 하고

정리해야 하는가에 대해

다시 한번 생각할 수 있었습니다. 

 

특히

가치와 가격을 변인으로

3가지 경우의 수를 나누어 생각해주신 부분이 

너무 재밌었는데요. 

 

또 해보지 않을 수 없었습니다. 

 

 

 

 

 

요 두 단지는

가치가 비슷해요.

 

 

하지만 가격은??

 

 

현재 호가가

두산은 최저가 10.95억 

약수하이츠는 9으로 무려 2억 가까이 차이가 나는데요!!

 

 

약수하이츠가 싸다!!!!!!!!!!

 

하지만 이때

이 때 주의할 점은??

 

약수하이츠 116동은 역에서 상당히 거리가 있고 임대동으로 둘러싸여 있어서

 맨 앞에 있는 109동보다 2억까지도 싸게 거래되었어요.

 

 

 

왼쪽이 116동

오른쪽이 109동이거든요. 

 

현재 거래가나 거래량에서 차이가 크죠!!

 

최고가도

116동은 9.7억

109동은 11.7억으로 2억차이가 납니다. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

이 경우는 강의 앞쪽에 나온

가설검증에서 단지 앞뒷동 가격차이에 대해 설명해주신 부분동

적용되는 것 같아요. 

 

무조건 싼게 다는 아니라는 것!!

 

 

와 이렇게 또

강의 내용을 적용해보니 너무 재밌습니다. 

:)

헤헷

 

 

BM

가치, 가격, 결론을 나누어서 정리해보기

각 생활권의 선호요소를 먼저 정확히 판단해보기

 

 

 

✅ 확신을 갖는 행동을 하세요.

 

 

마지막으로

저희에게 해주신 용맘 튜터님의 서울 투자 이야기..

 

 

취득세 12%의 벽을 넘고

서울 투자를 하시기까지의 과정에서

느끼는 점이 참 많았는데요. 

 

일단

할수 없다에서

할수 있다로

마인드를 바꾸시고

확신을 갖기 위한 행동을 이어가신 부분에서..

반성이 많이 되었어요. 

 

매일

정해진대로

시세트래킹과 전화임장을 루틴으로 하시면서

12%를 주고도 싼 대상을

찾으시기까지

얼마나 노력하신 건지 생각하니

스스로 그만큼 대가를 치루고 있는가

또 물음표 수백개!!

 

다시 한번

지금의 나에 안주하지 말자고

다짐해봅니다.

 

 


 

2강은 

200% 다 채워서 들어도

아쉬울 정도로

너무 필요한 내용들이 많았어요.

 

모든 강의가 다 그렇지만

비교평가는

해도해도 물음표가 남는 과정이기 때문에

다시 꼼꼼히

복습하면서

용맘 튜터님이 떠먹여주신 맛난 2강을

잘 소화시켜보겠습니다!!!!!

 

긴 시간

너무 좋은 내용

귀에 때려박히는 강의력으로

인사이트 나눠주신

튜터님

정말 감사합니다!!!!

 

 

 

 

 


댓글


떠라링
25. 05. 18. 16:34

지니님~~ 강의후기 읽는 것도 넘 재미있어요! 약수하이츠와 두산 비교라니..!!! 고생많으셨어용

참치김밥
25. 05. 19. 09:54

지니님 고생 많으셨어용~~~~칼럼을 읽는 기분이네용ㅎㅎ 오늘 하루도 화이팅입니당