안녕하세요.
겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자
지니플래닛입니다.
실전반 2강!!!
오랜만에 듣는 용맘님 강의에
설렘 폭발~~💥💥💥
첫 학교 때
선배강의해주셨던
기억이 새록새록 나더라구요.
ㅎㅎㅎ
여전히
똑부러지고 명확한 강의!!
❤❤❤
비교평가에 대해
완벽정리해주신 2강 후기
갑니다앙
gogo~🚀🚀🚀
✅ 지역 간 비교평가
이번 강의에서
분위기 임장부터 매물임장까지
임장에서 남겨야 할 것들을
나노급으로 정리해주셨는데요.
그래도
저에게 가장 와닿았던 부분은
비교평가에 대한 내용이었습니다.
앞마당이 많아지면서
비교평가가 전보다 ‘덜 어려워’ 지기는 했지만
여전히
A냐 B냐의 선택의 순간에서
나의 결정을
누군가에게 명확히 설명할 수 있는가?
라고 메타인지하면
항상은 아니었던 것 같아요.
이번 강의에서
용맘튜터님의 비교평가 사고 프로세스를 배우면서
어떤 점을 보완해야 하고
정리해야 하는가에 대해
다시 한번 생각할 수 있었습니다.
특히
가치와 가격을 변인으로
3가지 경우의 수를 나누어 생각해주신 부분이
너무 재밌었는데요.
또 해보지 않을 수 없었습니다.
요 두 단지는
가치가 비슷해요.
하지만 가격은??
현재 호가가
두산은 최저가 10.95억
약수하이츠는 9으로 무려 2억 가까이 차이가 나는데요!!
약수하이츠가 싸다!!!!!!!!!!
하지만 이때
이 때 주의할 점은??
약수하이츠 116동은 역에서 상당히 거리가 있고 임대동으로 둘러싸여 있어서
맨 앞에 있는 109동보다 2억까지도 싸게 거래되었어요.
왼쪽이 116동
오른쪽이 109동이거든요.
현재 거래가나 거래량에서 차이가 크죠!!
최고가도
116동은 9.7억
109동은 11.7억으로 2억차이가 납니다.
이 경우는 강의 앞쪽에 나온
가설검증에서 단지 앞뒷동 가격차이에 대해 설명해주신 부분동
적용되는 것 같아요.
무조건 싼게 다는 아니라는 것!!
와 이렇게 또
강의 내용을 적용해보니 너무 재밌습니다.
:)
헤헷
BM
가치, 가격, 결론을 나누어서 정리해보기
각 생활권의 선호요소를 먼저 정확히 판단해보기
✅ 확신을 갖는 행동을 하세요.
마지막으로
저희에게 해주신 용맘 튜터님의 서울 투자 이야기..
취득세 12%의 벽을 넘고
서울 투자를 하시기까지의 과정에서
느끼는 점이 참 많았는데요.
일단
할수 없다에서
할수 있다로
마인드를 바꾸시고
확신을 갖기 위한 행동을 이어가신 부분에서..
반성이 많이 되었어요.
매일
정해진대로
시세트래킹과 전화임장을 루틴으로 하시면서
12%를 주고도 싼 대상을
찾으시기까지
얼마나 노력하신 건지 생각하니
스스로 그만큼 대가를 치루고 있는가
또 물음표 수백개!!
다시 한번
지금의 나에 안주하지 말자고
다짐해봅니다.
2강은
200% 다 채워서 들어도
아쉬울 정도로
너무 필요한 내용들이 많았어요.
모든 강의가 다 그렇지만
비교평가는
해도해도 물음표가 남는 과정이기 때문에
다시 꼼꼼히
복습하면서
용맘 튜터님이 떠먹여주신 맛난 2강을
잘 소화시켜보겠습니다!!!!!
긴 시간
너무 좋은 내용
귀에 때려박히는 강의력으로
인사이트 나눠주신
튜터님
정말 감사합니다!!!!
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