[서투기 24기 20조 _ 서울아파트 2제는 투자하즈0ㅏ!! _ 다은지한맘] 서울투자기초반 2주차 강의 후기

2주차는 양파링님의 강의였다.

서울만 아는 사람과 경기도까지 아는 사람은 어떤 투자 선택을 할 수 있는지,

더 좋은 단지를 고르기 위한 비교평가 프로세스에 대하여 강의를 해주셨다.

지역별 위상(평당매매가, 랜드마크 아파트 가격)을 제대로 알고

비교할 지역의 생활권별, 연식별, 평형별 가격감 잡고 비교 평가를 해보라고 하셨다.

→ 서대문구 임보 완료후  지역별 위상을 먼저 정리해서 냉장고에 또 붙여야겠다.

→ 서울 경기 앞마당이 없다.. 일단 앞마당 3개부터 만들고 가격감을 잡고 비교평가를 해보자.

A지역 분석을 해주셨다. 생활권에 가장좋은 단지에 콤파스를 찍고 돌려보라, 중심점에서 멀어질수록 가격이 싸진다.

→A지역은는 생활권이 이렇게 많이 나눠지는구나. 보통 생활권은 너무 쪼개지 마라고 강의에서 많이 들었던것 같은데

   이렇게도 볼수 있는구나 생각했다.

→비교평가 할수 있게 다음 임장지는 A지역으로  가볼까?(이번달 임장지는 서대문구다)

→아직 시세지도를 못그렸는데 시세지도를 그리고 나면 콤파스 찍어봐야겠다. ㅎㅎ

A단지와 B단지 비교평가를 위한 프로세스 3단계 알기

1단계 가치를 알고(입지,상품,선호도)

2단계 가격이 저평가 이면서 적절한 투자금인지

3단계 전세셋팅에 대한 리스크는 없는지

→ 앞마당 3개 만들고 비교평가 할 때 꼭 3단계 표를 적용하여 작성해보자.

강의를 듣고 빨리 앞마당 3개를 만들고 싶어졌다.^^