3주차 강의후기 - 투자 할 수 있다. 누구나! [재테기 7기 50조 내안의풍요]

내안을 풍요로움으로 채우기 위해 
하루 하루 온마음을 다하는 내안의 풍요입니다.

평범한 공무원이였지만 부동산으로 목표를 달성하신 권유디강사님의 자기소개를 들으며

부동산 투자는 특별한 사람. 돈이 많은 사람이 아닌 누구나 할 수 있다는 생각을 가지며 강의를 수강했습니다. 

부동산을 처음 접하는 사람들에게 어렵고 익숙하지 않은 부동산용어부터 세금까지 풀어주시며 

시작한 강의는 부동산을 친하게 접할 수 있었던 점이 좋았습니다.

이제 부동산투자를 왜 해야 하는지, 투자를 어떻게 해야 하는지에 대해 

초보도 쉽게 친해질 수 있었던 강의 후기를 작성해봅니다. 

부동산 투자 방법 

부동산 투자에는 다양한 방법과 대상이 있습니다.

이 모든 방법을 알아야 좋은 투자를 할 수 있을까요?

아닙니다. 

강의를 통해 부동산의 특성에 따라 전체적인 개념을 알면 나에게 맞는 부동산 투자방법을 찾을 수 있었습니다. 

시세차익형에서 알게된것은 내가 산 매매가는 오르고 내릴 수 있지만  전세가는 꾸준히 오르며  

내리는 호가에 결정하는것이 아니라.  전세레베리지투자로 일정기간마다 

전세금 상승으로 현금흐름을 발생할 수 있는 방식으로 

알을 낳은 닭처럼 돈이 일하게 하는 투자를 해야 할 필요성을 알게되었습니다. 

그리고 투자 대상, 방법별에는 정답은 없지만

아파트 부동산 투자는 물가보다 상향하는 지수를 가지고 있어 인플레이션을 헷지할 수 있는 방법이며

단독주택, 빌라, 오피스텔보다 새로운 것을 건설하기 쉽지 않아 희소성이 있기에  수익이 크다는것을 알 수 있었으며

아파트의 지수를 보며 투자를 하기 위해서는 대중과 다르게 행동하는것이 중요하다는 것을 인지하게 되었습니다. 

강의 내용 중 실거주자와 투자자의 시물레이션 결과가 순자산의 크기가 다르다는것을 보면서 

투자를 해야 하는 필요성을 알게 되어 자본주의와 다주택자의 힘이라는것이 어떤것인지 알게 되었습니다.

그럼 자본주의에서 경저젝 목표를 이루기  위해 부동산투자의 필요성을 인지 한 후

큰 돈이 들어가야 되는것은 아닐까? 1년에 모을 수 있는 금액으로 투자할 수 있는것일까?에 걱정되지만

강의에서 예시해주신 아파트를 보면서 장기적으로 전세가를 상승함에 따라

어느시기든 지역에 따라 소액투자로 가능한것을 보며 고액의 좋은 단지만이 수익을 내는것이 아니라는것을 알게 되며

소액투자로 지속적으로 할 수 있는 것이 부동산 투자라는점이 인상적이였습니다. 

부동산 투자의 필요성을 느낀점에서 더 확장되어 부동산투자의 프로세스를 총정리 해주신 부분에서 

땅의 가치와 건물의 가치가 수도권과 지방이 다름을 알게 되었고

선택의 범위와 적절한 가격에 대하여 들으며 지역마다 고려해야 할 요소를 알게 되며

비교를 통해 가치에 비해 가격이 싼 것에 투자하는것이 투자의 원칙이라는점을 새겨봅니다.

또한 여러단지를 비교해주시는것을 보며 투자는 특별한 사람이 하는게 아닌

더 많은 지역을 알수록 비교평가를 통해 누구나 더 좋은 투자를 할 수 있음을 들으며

부동산 투자의 필수는 현장을 직접 가보는 임장으로 가치와 가격을 아는것이 중요하다는것을 알게 되었습니다. 

이번 강의에서 부동산 투자에 대해 알게 된 것에 확장된 강의가 열반스쿨 기초반에서 다루어질 것이라는 말씀에

다음 달에 예정되어 있는 열발스쿨 기초반을 수강해야 겠다는 계획도 세워보게 되었습니다.

부동산 투자로 돈버는 방법 

투자라는것의 시작부분에서 강사님의 부모님과 지인분들의 과거의 선택에 따라 결과가 달라짐을 보며

다시 한번 부동산 투자의 필요성을 인지하며 지금의 나는 어떤 마음을 가지고 있는지 생각해보았습니다.

지금의 나에 대해 생각해보고 경제적 목표를 위해 잃지 않으며 더 많이 돌려 받을 수 잇는 있는 투자가 되기위해 

환경안에서 꾸준히 지속하며 제가 해야 될 것을 정리해보았습니다. 

누구나 24시간을 가지고 있기에 “긴급하지 않지만 중요한 일”을 계획을 세밀하게 세우는것이 중요하며

그 시간을 환경안에서 오래시간 꾸준히 지속하며  투자자로 성장하는 사람이 되겠다는 생각을 했습니다.

투자란 오를것을 비싼 가격임에도 사는게 아니라 싼 가격인 부동산을 매수하며 잃지 않는것을 사는것이 우선이며

그 다음을 기다리는것이 투자라는것을 강조하시는것을 들으며  현장에서 단지의 가치과 가격을 알아가는것 

현장을 발로 밟고 눈으로 보는것을 꾸준히 하는것이 다음 단계로 나아가는 행동임을 알게 되었고

강의 내용 중 디테일한 임장 방법을 알려주심에 임장을 실행하기에 필요한것을 정리할 수 있어 감사한 시간이였습니다.

재테기 수강을 마무리 하며

재테크 기초반의 3강을 모두 듣고 크게 도움이 된 점은 종자돈을 마련하기에 기본이 될 

통장쪼개기으로 저축액 목표를 정하고 절제된 삶을 계획 할 수 있었고.

연금저축으로 노후대비를 위해 절세와 수익 모두 가져갈 수 있는 방법을 알 수 있었습니다.

부동산 투자를 위해 공부를 한 시간을 어느정도 지났지만 

그간 초심을 잊지 않고 배운대로 행동하였는가를 다시 돌아보는 시간이였으며

배운대로 하지 않은것을 되돌아보며 다시 초심을 다지는 시간이였습니다. 

강의 수강을 마치며 경제적 목표와 노후대비를 위해 투자는 오랜시간의 꾸준함은 필요하다는것을 알게 되었고

앞으로 6개월은 저의 경제적 목표에 비해 단기적 시계열지만 향후 5년을 위해 단기적 계획을 세워봅니다.

향후 6개월동안 환경안에 지속하기 위해 그 달 들을 수 있는 강의를 수강하며 

1달에 1개의 앞마당 만들기속에서  투자후보단지를 꾸준히 축적하며 다음 투자를 준비할 계획입니다.

일반인 직장인이 경제적 자유를 위해 목표를 두는것이 불가능하다고만 생각했습니다.

그러나 불가능이라는 생각을 하는 사람에게는 불가능인것이고

가능하다고 생각하는 사람에게는 가능한것이라는것을 알게 되었습니다.

경제적 목표는 가능하다고 생각하고 배운대로 방법을 행하고 

그에 맞는 노력을 한다면 할수 있다는 용기와 희망을 얻으며 재테기 수강을 마칩니다.