[서울투자기초반 24기 27조 무긍자] 양파링님 2강 후기 "전력투구 : 모든 힘을 다해 공을 던진다"

안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

2강 양파링님이 

서울 경기 비교하고 더 좋은 투자처를 찾는 방법을 주제로 강의 해 주셨습니다.

처음부터 끝까지 눈을 떼지 못 할만큼 너무 알차고 

제가 가지고 있는 편견을 깨 부셔 준 강의였습니다.

어느 지역을 얼마만큼 

그리고, 그 지역을 제대로 (편견 없이) 파악하느냐에 따라

제대로 투자할 수 있다는 것을 알게 되었습니다.

“서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름”

내가 얼마만큼 알고 제대로 가치 판단하느냐에 따라 

같은 돈을 투자를 해도 수익을 달라집니다.

A 지역을 소개하면서 어떤 기준으로 어떻게 판단하는지

순서대로 강의를 해주셨습니다.

그럼, 제가 느낀 점과 적용할 점을 적어 보도록 하겠습니다.

서울경기를 비교를 위해서는 반드시 알아야 하는 지역으로

A의 가치와 가격을 알고 투자에 적용해야 합니다.

A 지역의 지역개요와 입지 분석을 통해 지역을 설명해주시고

동별 생활권과 그 동이 지닌 가치를 강의해주셨습니다. 

이 “생활권 정리”를 통해 동별 생활권에 대해 

투자를 보는 시각에 대해 배웠습니다.

양파링님이 분석한 대로 제가 가진 

앞마당의 가치 판단에 적용해 보도록 하겠습니다.

그리고 경기도와 비교평가 시간을 가지면서

비교 평가는 이렇게 하는거구나, 

내가 너무 좁게 평가했구나라고 다시 한번 깨달았습니다

서울&경기 비교평가 프로세스

1단계 : 가치 -입지가치 , 상품가치, 선호도로 비교

2단계 : 가격 -저평가, 투자금

3단계 : 리스크

이렇게 단계별로 세세하게 설명해주셨습니다.

여기서 제가 놓친 부분이 많았구나

 제대로 비교 평가를 하지 못 했구나 깨달았습니다.

양파링님이 해준 프로세스대로 이번 제 앞마당을 비교 평가해

결론까지 완성하도록 하겠습니다

그리고, 마지막에 저희에게 꼭 전달하신 메세지

“전력투구”

모든 힘을 다해 공을 던진다"

양파링님의 진심이 담긴 마음이 느껴진 문구였습니다.

우리가 진정으로 제대로 투자를 잘하길 바라는 

마음이 팍팍 느껴졌습니다.

깨달은 점 (적용할 점 ) BM

1. 앞마당 생활권 한판으로 제대로 판단해 정리하자

2. 내가 가진 앞마당으로 비슷한 위상 (급지)로 비교 평가 하자

-평당 매매가, 랜드마크를 통해 찾자

3. 비교 프로세스 (1~3단계) 적용하자

-가치, 가격, 리스크의 비교 방법으로 내가 가진 앞마당 붙여서 비교하여 임보에 적용하자 

항상 진심 어린 마음으로 따뜻하게 강의 해 주신

양파링님 너무 감사 드립니다. 

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!