열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 33기 집 49나면 오를조, 부의초격차]

4주차 양파링 멘토님의 강의가 시작되었어요. 4주차 강의는 전세 맞추는 것, 협상에 대한 내용이었어요. 양파링님은 강의가 끝났을 때 “강의 수강 전보다 더 똑똑하게 만들어 주시겠다고 의지를 뿜뿜 다졌어요.”

전세 세팅하기

전세를 세팅하기 위한 상황별 시나리오와 대응 방법(공실, 전세 낀물건, 주인전세 등)

모르면 리스크이지만 알면 기회과 될 수 있다

일반적이지 않은 매물은 위험할수 있지만, 그 리스크를 정확히 알고 감당할 수 있다면, 싸게 살 수 있는 기회가 될 수 있다.

활용할 수 있는 법률서비스플랫폼: 대한법률구조공단, 법률상담플랫폼(로톡)등을 적극적으로 활용하기

“투자는 매매 후에 전세까지 놓는게 온전한 투자다.”

ü 적정 전세가를 설정하는 3단계

ü 임대기간 설정할 때 고려해야하는 3가지

ü 협상할 때 필요한 2가지

지방 투자 시 전세보증 보험에 가입 가능한 전세인지 확인 필요!!

가입 가능한 한도를 알아보기 위해 KB시세/ 매매/ 일반 / 평균가 90% 승인 시점 기준이다.

전세가 설정시 > 단지, 생활권, 공급 확인

1등 전세 매물 만들기 > 공급, 수요 포트폴리오 확인하여 리스크 대비

싸게사기 위해 협상이 중효하고 협상 시 가격과 상황을 고려해야 한다

BM

부동산 등기부등본, 갑,을구 내용 및 변동사항 확인

대출상환 영수증 당일 내 확인

내 전세 일등 만들기 위한 주변 시세 확인하기

KB부동산시세/ 매매/ 일반/ 90%