인생 첫 튜터링 데이를 도ㄹ1밍의 7드런 으로 할 수 있음에 감사 ♥

[인생 첫 튜터링 데이를 도ㄹ1밍의 7드런 으로 할 수 있음에 감사 ♥]

첫 튜터링 데이라 떨리기도 하고, 실전반의 꽃이라 들어 기대 반 설렘 반으로 참여하게 되었는데, 세상에 이런..!

아낌없이 주는 나무같은 도리밍 튜터님과 BM할게 천지인 조원들과 함께 해서 영광이라는 말로 시작해야할 것 같고, 언젠가는 나도 누구에게 나눌 수 있는 사람이 되고 싶다는 생각을 다시 한번 하게 된 하루였다.

전날 튜터님께서 하루 일정을 사전 공유해주셔서 대략적인 흐름을 예상하고 갔는데, 튜터님의 사임 한줄평가 → 사임 발표 → 튜터링 → 비교 임장지 소개 → Q&A 흐름으로 이어간 후 점심식사 후에 비교 임장지를 분임하는 코스였다.

★ BM 요약 ★ 

▶ 튜터님

• 입지에 사람들이 왜 이 지역에 사는지 고민을 해야하는데, 특히 생각이 잘 담겨있어야 한다.
• 시세지도는 단순 지도만 그리는 게 아니라, 좋은 입지에 튀는 애들을 비교하며 저평가 단지를 뽑고 매임하는 것.
• 시세 그룹핑은 가로 세로로 생활권별 비교하기 위함임. 시세를 그룹핑만 하는게 아니라 생각도 담아야 함.
• 장표마다 투자연결생각을 담아야 함. ex) 공급에서 디에트르 분양 등 그런 생각을 정리해보는 것
• 투자적 관점으로 의식하며 임보를 써야 함.

▶조에디 조장님 

• 앞마당 현황과 함께 임보 쓰기 전 목표를 쓰고 어떤 것을 녹일지 정리해서 쓴다.
• 줌 아웃 → 줌 인 기법으로 경기도 전체에서 구별 동별로 범위를 좁혀감.

▶ 말라니님

• 지역개요 시작 시 챗GPT 요약 꿀팁.
• 시 전체 상권을 지적편집도에 넣음
• 비행장 고음 교통 등도 찾아봄.

▶ 욜량님

• 임보 작성 전 목표랑 질문 쓰면서 시작.
• 입지 우측 상단에 목적?이라고 계속 질문을 던지며 답을 내려고 함.

▶ 아질리아

• 청약 경쟁률, 분양가, 당첨가점 보는것으로 분위기 파악에 참조해라.

▶ 결론 파트에 들어가야할 것.

• 나의 자산 상황을 먼저 점검하고 디테일하게 공유해야 내실이 다져진다.
• 투자 시나리오를 고려해야한다. 매도도 매수처럼 적극적으로 하는 등 방향성을 열어 놓아야한다.

▶ 튜터님과의 대화 : 부동산 투자를 오래 하신분과 처음으로 오래 이야기 나눴는데, 내가 하는 고민에 대한 솔루션의 방향을 넓은 시야로 바라봐주시고, 가이드라인을 주셔서 큰 도움이 되었다. 많이 고민하고 행동하겠습니다!!

다른 좋은 말씀도 너무 많았지만 하나씩 가져 가기 위해 노력해야겠다는 생각을 많이 하는 하루였다.

튜터님 이 자리를 빌려 다시 한번 감사드려요:)