안녕하세요?
집을 차곡차곡 하나씩 모으는 House컬렉터입니다.
분위기임장, 단지임장, 매물임장, 비교평가의 전반전인 과정을 설명해주시면서
그동안 내가 부족했던게 무엇이였는지
내가 잘 하고 있었던게 무엇이였는지
복기할 수 있는 기회가 되었습니다.
분위기 임장
기초강의에서 분위기 임장은 많이 언급을 했었고
강의에서 배웠던대로 나름 하고 있었다고 생각하고 있었는데,
이번 강의를 들으며 느낀점은,,
나의 생각이 빠져있구나! 였습니다.
이제 임장은 익숙해져있었던 상태였으나,
생각없이 기계적으로 임하고 있었던건 아닌지 돌아보았습니다.
나무위키를 보면서도 어느정도는 지역을 상상하고 가려고 했지만,
주요노선, 상권, 학원가, 공급 등
세부적으로 생각하는 힘을 기를 필요성을 느꼈습니다.
BM
-임장전 “의문”을 만드는 과정! 임장전 카톡에 질문 남겨놓기
-생활권 정리 시 대표단지 넣고 생활권 별로 질문 1개씩 하기!
-생활권 선호요인 남기기
단지임장
분위기 임장과 단지 임장은 별개로 생각했었던 것 같은데,
분위기 임장에서 가졌던 질문을
단지임장을 통해 해소할 수 있다는 점이 인상깊었습니다.
시세지도를 늘, 만들기는 하지만
시세지도를 보며 해석하는 부분이 부족했었는데
내가 임장을 하면서 느꼈던 선호와 가격을 매칭하며
의문이 드는지 파악하고 이 부분이 매물임장까지 연결될 수 있다니,
무릎을 탁! 치게 되었습니다!
BM
-단지 임장 후 시세지도와 시세 그룹핑 남기기
-시세 그룹핑 수기로 남겨보기
-강의자료 보며 가설검증 해보기
매물임장
제일 약한 부분이 매물임장이였는데,
상세하게 알려주셔서 너무 도움이 되었습니다.
매물임장 전 어디까지 준비하고 가야하는지가 막막했고
막상 준비하고 가려고 하면 시간이 많이 걸려서
매임가기 전에 에너지 소진이 다 되는 느낌이였는데,
이번 매임은 강의에서 알려준 방법대로 해보려고 합니다.
BM
-매물정보, 최근 실거래가, 전고점가격, 질문사항 준비
-매임 후 가치와 가격 남기기!
비교평가
진짜 이번 강의는,
그동안 궁금하고 어려웠던 부분을
다 알려주셨습니다.
지역내 비교평가와
지역간 비교평가 하는 방법을
알려주시면서
비교평가는 이런거구나!
배웠습니다!
BM
-생활권 선호요인을 뽑고 단지가치와 가격 확인하여 비교해보기
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