[내마중17기 출동~내집마련 9조대!!! 버들가지] 2주차 강의 후기 - 보다 명확해진 가치와 비교평가~

혼자가면 빨리가지만 함께 가면 멀리간다.

어제보다 더 나은 오늘을 만들기 위해

열심히 부자의 그릇을 키우고 있는

내마중17기 출동~내집마련 9조대!!!의 

버들가지 입니다.^^

2주차 강의는 작년 운영진을 했었을 때 담당 튜터님이셨던 

용맘 튜터님이 해주셨습니다.  

강동구 지역 특강을 듣고 오랜 만에 들었지만 강의 정말 잘하시는 것 같아요^^

강의 시간은 조금 짧았지만 내 집 마련을 하기 위한 

핵심 키포인트를 정말 쪽집게 처럼 집어주셨던 강렬했던 강의였습니다. 

아파트의 가치를 스스로 판단해볼 수 있고 비교평가를 통해

나에게 맞는 단지를 찾아나갈 수 있었던 강의였습니다. 

그럼 2주차 강의를 듣고 '나에게 특히 와 닿았던 점'과 '적용해보고 싶은 점'

위주로 후기를 작성 해보겠습니다.

2주차 강의에서 나만의 One Thing

내 예산에 맞는 여러 단지들을 용맘튜터님께 배운 비교평가 방법으로 가치와 가격 비교를 통해 선별한다. 

그리고 왜 그 단지를 우선순위로 두었는 지 명확한 이유를 적어보자 (왜냐하면, OO, OO가 좀 더 좋으니까요)

| 나에게 특히 와닿았던 점

1주차와 이어지는 이번 강의는 예산으로 갈 수 있는 단지가 

많을 때, 입지와 상품성의 가치를 알고 단지별 비교평가를 통해 

우선순위로 후보단지를 선택하는 방법에 대해 명확하게 알 수 있는 강의였습니다.                                  

무언가 항상 비교평가할 때 애매했던 부분을 속 시원하게 

긁어주는 강의였습니다. ㅎㅎ 이번 임보 부터 바로 적용해봐야겠습니다. 

예시를 보여주시면서 가치를 평가하고 단지별 비교를 할 때

봐야하는 핵심요소들을 수도권과 지방을 나눠 설명해주시는 부분도

너무 좋았습니다. 

질문이 많이 나올 만한 부분들을 정말 핵심 원포인트 강의로 

명확하게 알려주셔서 좋았습니다. 

입지가치와 상품가치를 단지에 적용하는 방법을 배울 수 있었고, 

단지별 제대로 비교평가하는 방법을 배울 수 있었습니다. 

그 동안 입지분석은 정말 많이하고 단지분석도 많이 했지만 

헷갈리는 부분이 많았던 것 같습니다. 

물론 비슷한 가치의 단지를 비교평가 해서 우선순위 단지를 

선택하는 것은 쉽지 않을 것입니다. 

그래서 그런지 비교 평가를 너무 어렵게만 생각하고 있었던 것 같습니다. ㅎㅎ

하지만 막상 매임을 하다보면, 5등이 1등 매물이 되기도 하고, 

그 상황 상황마다 파라미터와 변수가 많은 것 같습니다. 

또한 가격은 계속 변화하고 있고요.

급매가 나오는 시장은 아니지만, 조건이 다른 새로운 물건도 언제든지 나올 수 있습니다. 

그래서 이번 강의 때 나온 비교평가를 익숙해질 때까지 여러번 하여,

단지 가치를 조금 더 뾰족하게 알 수 있는 통찰력을 기르고 싶습니다. 

또한 지방에서의 가치평가 방법도 배울 수 있었습니다. 

항상 신축만 생각하고 있었는데 구축도 유의미한 단지면 신축보다 나을 수 있음을 배웠습니다.

그리고 신축 & 대단지 & 브랜드가 주는 힘에 대해서도 알 수 있었습니다. 

예시 단지들의 비교를 통해 알려주시니 이해가 쏙~쏙 되는 것 같습니다. 

뉴타운에 대한 가치 부분도 신박했던 것 같아요~~ 

마지막으로 강사님의 경험담을 이야기해주시면서 

마인드도 잡아갈 수 있었던 시간었습니다. 

아무리 속상해도,

내가 바뀌지 않으면

결국 앞으로도 똑같다는 사실을 알았습니다. 

-용용맘맘맘 튜터님-

문제가 생기거나 어려울 때 남 탓 하지 말고,

내 탓을 하며 무엇을 바꿔야 할 지 생각해보겠습니다.

지금 할 수 있는 것을 골라서 하나씩 해나가보겠습니다.

1. 매물임장하기 (전화임장 포함)

| 적용할 것

내 예산에 맞는 단지들 간 비교평가 하기. (최소 5개 단지 이상) - 용맘님 양식 이용

단지분석 시 입지/ 상품가치 One 페이지 양식 활용하여 해보기 (사고판단 중요)

후보단지 선별한 곳은 반드시 매임하기.  지속 관심가지고 트래킹하기

지역을 바꿔서 넓게 보다 디테일하게 비교평가해보기

후보물건 Top 3 가치판단하기 / 가격판단하기

관심후보 단지 네이버 알림등록, 단지등록 해놓기

이번 2주차 강의를 듣고 예산에 들어오는 많은 단지들 중에서 최선의 선택과 우선순위를

매길 수 있을 것 같고, 빨리 단지분석을 하며 비교평가를 실시해보겠습니다.  

(물론 매물임장을 통해 물건 vs 물건 비교도 필요함.)

열정적인 강의를 해주신 용맘튜터님 정말 감사합니다.