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<1호기 투자가 망설여질 때 해야할 행동 강령>
Case 1. 투자 경험이 제로베이스인 경우
-투자하고자 하는 지역을 선정한다.
-3년 연속 공급 폭탄인 지역 제외하고 전세가율이 높은 지역 중, 인구규모가 크고 지역 위상이 높은 지역 우선적(서울은 전세가율만 보면 되겠다.)
-지역이 선정 되었다면 생활권별 전수조사
-전용 84, 낀평형, 전용59 다양하게 살펴보고 투자금 범위에 들어오는 물건을 찾는다. ※ 투자금의 범위를 너무 좁히지 않기! (현장에서 물건을 만들 수 있기 때문)
-좋은 생활권 좋은 단지부터 순서대로 부동산 털기
-해당 단지의 모든 매물을 사전에 파악하면 시행착오를 줄일 수 있음(매도상황, 가격 조정 여부)
Case2. 1호기 하고나서 더 좋은 물건을 놓칠까봐 걱정되는 경우
-뭐라도 심어야 조그마한 결과라도 이룬다.
행동하지 않고서는 아무런 변화도 일어나지 않는다.
Case3. 기존에 투자한 물건들이 있어 취득세 걱정되는 경우
-취득세 이상으로 벌 수 있는 투자처를 찾아야 한다.
★적용점★
앞마당 내 공급 다시 확인할 것.
전수조사 하고 생활권별, 평형별, 금액대별 나누고 단지 선호도 조사하기
좋은 생활권 좋은 단지부터 매임하기
그리고 두려워하지 않고 씨앗을 심을 것
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