관련 강의
직장인이 10억 달성하는 법, 열반스쿨 중급반
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
월부에서 듣는 두번째 강의이다.
투자금이 적어서 수도권 한채만 가능할지 지방을 할지 막막했는데
지방과 수도권의 특징을 비교하여 배우니 어느정도 로드맵을 그릴 수 있어서
저에게 꼭 필요한 강의였다.
이제 투자공부를 시작했고 하락장이 끝나고 슬슬 상승을 하고 있어서 기회가 또 사라지는건 아닌지
걱정했는데, 빠른 투자보다 중요한것은 오래도록 하는 투자라는 걸 배웠다.
투자금이 적은시기에 공부를 해놓은면 기회가 올때 더 좋은 추자를 할 수있다는 장점도 알게 되었다.
1.나에게 맞는 투자처 찾는 법
-투자금에따라 1년에 모을 수 있는 금액에 따라
투자공부에 얼마나 시간을 들일 수 있는지에 따라 다양한 방법이 있다는 것을 알게 되었다.
-수도권과 지방 부동산의 현황을 배우고 각각 특징을 알수 있었다
-지금이 두군데 모두 투자가 가능한 타이밍이라는 희소식
2.지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 법
-강의 제목부터 설레였다. 올해 안에 첫투자를 하고 싶었기 때문이다.
-지방에서는 전세가율과 입주물량이 중요하다.
-학군,환경>직장>교통 순으로 중요함
-b급+신축> a급+구축 이 중요함
-실수요가 탄탄한 아파트 가 전세가율이 높다.
-2등급이상의 중소도시에 관심을 가져야겠다
-권역별, 등급별로 앞마당 만들어야겠다.
3.수도권에서 1년 내에 첫 투자하는 법
-전세가율 60%이상. 상승장대비 30%하락한 지역
-직장,교통>학군,환경
-a급+구축> b급+신축
-강남접근정 1시간 이내에 1~2억이내로 좋은 지역 찾기
-같은지역에서의 저평가와 다른지역과 비교시 저평가 확인
-가장 전세가율 높았던 시기에 얼마나 근접했는지 확인
-수도권 평균이상의 입지 평단가 알기
-가성비지역에서 덜오른 곳 찾기
