열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 79조 sway]

1강. 책 읽는 이유

-100권 = 10억부자, 1000권 = 100억부자

나는 책을 많이 읽는 사람이 아니었는데

막상 엄마가 되니 자녀에게는 어릴때 부터 독서토론 수업을 붙이고

늘 독서를 강조하는 자신을 알게 되었다.

독서는 무조건 좋고 책을 가까이 해야 한다는 건 막연히 알고 있었지만

그럼에도 내가 책을 읽지 않았던 이유는 아무때나 목적없이

아무 주제나 끌리는 대로 읽어왔기 때문인거 같아

열중반에 들어와서

내가 매일매일 책을 읽을 수 있었구나

나는 경제관련, 자기계발관련 책을 좋아하는구나

하고 깨닫게 되었다.

너바나님의

책 읽는 이유/ 책 잘 읽는 법/ 어떤책을 읽어야 할까

를 알고나니 뭔가 목표가 보이는것 같았다.

1강은 부동산관련 강의는 아니었지만

투자자로서 부자가 되기 위에 꼭 알고 가야 할 부분이라

너무 유익했다.

2강. 하락 시장에서 투자할 아파트 찾는 법

1 .하락장이 되면 부동산시장이 어떻게 될까?

2. 하락장에서 어떻게 투자해야 할까?

3. 앞으로 3배 이상 상승할 곳 찾는 법

4. 40만원으로 17년 경험 (10억짜리 팁)

-하락장에서 많이 빠진 아파트 상승장에 많이 오름 = 상승장에 많이 오른 곳 하락장에 많이 빠짐

-가수요 적은 서울 외곽의 전세가율 60% 이상 아파트

-서울 외곽 아파트 (강남 1시간)

-종전 최고가 대비 30% 하락한 아파트

-저평가 아파트 (무릎이하)

-과거에 많이 안오르거나 많이 떨어진 곳 좋다.

-적정가율이 적정수준 이상 아파트에 투자하라

3강.4강. 너바나님과 질의 응답

사전에 올린 나의 질문은 비록 채택되지 않았지만 수강생들의 고민과 질문이

나에게도 적용 할 점이 많아서 도움이 많이 되었다.

더불어 너바나님께서 한단계 한단계마다 마추쳤던 힘든 벽들을 어떻게 극복하셨는지

덤덤하게 말씀해 주셔서 정말 귀감이 되었다.

<기억나는 질의 응답>

-재개발/재건축 아파트는 관리처분인가 이후에 매수하라

-3년 이내에 실현되는 것만 호재로 봐라

-부동산 문턱을 넘기 힘들다면 가기 전부터 시나리오를 작성해라

-지방은 최소 2년 미만의 신축으로 해라

-현재의 부동산 시장은 늦가을,겨울 쯤 (전국이 무릎이다)

-지방 임장은 광역시를 먼저 이해하고 그다음 중소도시를 해라

-내가 원하는 임장지가 아니더라도 결국은 다 도움이 되니 동료와 함께 임장해라

-앞마당을 처음에 다 완성하지 못한다. 한 달 하면 넘어가라. 효율적인 방법은 실패한다.

-임장 보고서 100장보다는 본질만 넣어라.

-투자 환경 셋팅 - 동료 - 멘토 - 계속하기 - 매일 조금씩

-돈을 벌려고 하지 말고 실력을 쌓으려고 해라

-눈치 빠르게 하는 사람보다 우직한 사람이 돈을 번다

-투자도 곧 직업이다.

-투자실력 = (독서+임장+강의+인맥) x 실전투자 x 부자마인드

*행복을 주는 10가지

• 남편과 수다 떨기
• 아이가 해주는 학교생활 이야기 듣기
• 조카 사진과 동영상 보기
• 동생과 카톡 하기
• 엄마랑 예쁜 카페 찾아가기
• 가족과 영화 보기
• 집에 간접 조명만 켜 놓고 멍 때리기
• 부자 되는 상상하기
• 내가 해준 밥 가족들이 맛있게 먹을 때
• 고객들이 스타일링 한 집을 보고 기뻐할 때