발등튀김 직전인 2주차 조모임 후기 [서기 똘똘한 2채 4구 66억 벌조💰 부쪽이]

안녕하세요💖

부쪽이 입니다!

오늘은 2주차 조모임을 갖는 월요일입니다!

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월요일이라 그런지 힘이 부쩍 떨어진 저와 조원분들

그래도 할수 있는데 까지 열심히 해주시는 조원분들이 계셔서

저도 힘을 얻어가는 계기가 됬었습니다❤

발제문에 앞서

지난주 주말

(1~2일정도 밖에 안됬지만…)

임장을 다녀와서 힘드실꺼 같았지만,

컨디션이 다들 괜찮으신거 같아서 다행이였습니다!

먼저

 양파링멘토님께서 A지역분석과 서울경기비교평가에 대한 느낀점들을 공유해보았습니다.

저희 조원분들 대부분이 서울앞마당이 없으신분들이라서

A지역에 대해서 모르고 계셨는데요?

강의를 듣고 꼼꼼하면서 아주 세세하게 지역분석을 해주신 것에 대한 점이

강의 만족도를 높게 평가해주셨습니다.

저 같은 경우 A지역이 앞마당인데, 입지요소 선호요소들이 멘토님과 차이가 없어

강의를 듣는 내내 더 몰입하게 들을 수 있었으면서

분석방법에 대한 생활권 정리 장표들이 크게 인상이 깊었습니다. 

또

비교평가 부분에서도 가치와 가격만을 비교평가요소로 삼았다가

리스크부분에 대해서도 비교를 해보는 연습을 강의에서 알려주셨는데요?

처음 접해보는 비교평가 강의여서 이것 또한 인상이 깊게 박혔습니다.

지지난주 주말과, 지난주말 

1~2번 임장을 하면서 현 임장지인 B지역에 대해 투자자시선으로 봤을때

느낀점을 이야기 나눠봤습니다.

이미 서울 앞마당 C지역을 갖고 계신분의 이야기중에

분임은 현임장지인 B지역보다는 C지역이 더 재밌었다라는 평도 나왔고

현임장지 B지역에서 분임을 했을때와 단임을 했을때의 분위기가 

또 다름을 느낄 수 있었다는 이야기도 나눠봤습니다.

현 임장지인 B지역에서 1등생활권과 5등생활권에 대한 

가격비교도 하면서 

1등 생활권은 교통과 환경이 중요하면서 5등생활권에서는 교통이 중요시되는 사항에 대해

투자자시선으로 봤을때 

1등생활권의 후순위 단지가 0억 vs 5등생활권의 1등단지가 0억

동일한 금액의 경우

1등생활권의 후순위 단지로 투자를 할꺼 같다라는 이야기도 하면서

공감을 나눴봤습니다.

시세분석을 하면서 새롭게 알게된점

한땀한땀 시세를 따고계신분들과 선배투자자분들의 나눔글들을 레버리지하시는분

다양하셨습니다.

또

B지역에 대해 가격을 조사하는 중 C와 D지역이 이가격인데 

이거

싼것인가? 비싼것인가? 비교를 하는 분들도 계셨고

한명한명씩 

가치와 가격에 집중하여 더 가까워지는 모습을 보이셨습니다.

생활권별 가격수준

저희는 시세조사를 하면서 A,C,D지역에 대해서도 이야기를 나눠봤는데

상대적으로 B지역이 싼가격을 형성하고있다고 판단을 내려봤습니다.

물론 단지vs단지로 비교를 해봐야겠지만 

생활권별 가격형성대는 동급지대비 싼가격이라고 공감을했으며

투자로 연결할부분에 대해서는 좀 더 앞마당을 늘려보고 판단을해봐야겠다는 

이야기를 끝으로

조모임을 마쳤습니다!

이상

2주차 조모임후기를 마칩니다

감사합니다:D