관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울투자 기초반 2강 양파링 멘토님의 강의를 들을 수 있었습니다 .
입지에대한 설명부터 직접비교평가해주시는 과정까지를 들을 수 있었습니다.
조모임에서도 이야기 나눴었는데
강의에 나온 지역이 앞마당이신 분들은 그 곳에 대한 이해도와 새로운 부분들을 볼 수 있었던 것 같고
저처럼 아직 앞마당이 아닌 분들은 이입까진 못했던 것 같습니다.
그래도 어떻게 투자우선순위를 결정하는지를 꼼꼼하게 설명해주셔서
내게 맞는 지역을 두고 적용 하면 좋을 것 같다고 생각했습니다
나의 투자금에 따라 어떤 선택을 하냐에 따라 다른 결과 다른 투자를 하게되고
결국 앞마당이 넓어야 더 최선의 투자를 할 수 있다는걸 알 수 있었습니다.
보통 내가 보던 물건이 날아가면 낮은 급지를 찾게 되는데
비슷한 급지를 찾아야 한다고 이야기 해주셨고
그만큼 내가 갖고 있는 앞마당이 많아야 한다는 중요성을 또 느꼈습니다.
서울/경기 지역별 위상
- 크게 정리하기
- 작제 정리하기 (4가지로 나눠 가격대 체크 +평형별)
서울/경기 비교평가 필수지역
- 가치, 가격, 기회 → 투자 우선순위 결정
- 서울/경기 비교평가 하는 방법
- 가치, 가격, 리스크 판단하기
입지 가치는 각 요소들을 특정 기준을 통해 정리할 수 있지만
선호도는 대다수의 의견, 생각일 테지만
아직 감이 잘 오지 않는 것 같습니다.
이번 단임을 다니면서 이 단지는 저 단지 보다 괜찮은데! 라고 생각했지만
실제 가격은 그 반대인 곳도 많아
아직 선호도 파악이 많이 어렵다고 느끼는 것 같습니다
사실 입지적 가치도 기준에 따라 정리할 뿐
정확한 가치를 판단 하지는 못하고 있다는 생각이 많이 들었습니다.
경험이 쌓이면 이런 부분들은 채워질 거라고 믿어 봅니다.
양파링님이 작성하신 임보를 보며 임보내용 설명을 해주신 것 같은 강의였고
왜 임보를 써야하고 임보에 작성되는 내용을 통해 이런 점들을 정리 할 수 있다.
임보를 써야하는 이유와 담아야할 내용들을 또 배울 수 있었던 것 같습니다.
투자금에 투자금+세금 이 포함 되어있으며 이부분에 대한
자세한 내용이 담긴 표를 첨부해주셔서 세금에 대한 내용을 전혀 몰라
나중에 세금 특강을 들어야하나 생각했는데
정리를 너무 잘해 주셔서 너무 좋았습니다.
유익한 수업 감사히 잘 들었습니다!
임장지 4분면 나눠보기(평형별)
점찍고 콤파스돌려 체크해 보기!
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