[실전31기 24시간 센스있게 성장하는중조 부먹] 3강 후기(쎈스있게쓰자 튜터님)

안녕하세요, 실전 부먹입니다

정~~~~말 오랜만에 실전반에 왔는데요

다시한번 실전반 환경에 감사하고

월부에 감사하다는 말씀을 드리고 싶습니다

튜터링데이 전날까지 사전임장보고서를 제출했는데요

임장지에 몰입했다 안했다를 알 수 있는 사임이라는 생각으로

열심히 작성했지만, 아쉬운점은 늘 있는 것 같습니다

ㅣ복기ㅣ

사전임장보고서를 제출하기 위해서

우리는 월 단위 계획을 하고,

세부적으로 들어가 주단위 계획까지

새웠는데요. 역시 계획대로 되지 않더라구요

지투반에서 뒤로 밀렸던 일들이 초반에 붙임이 있었고

임장팀장으로서 좀 더 의미있는 임장을 계획 하면서

제가 해야할 일들이 뒤로 밀렸습니다

'나눔'은 나의 성장이 기저에 있어야 한다고

학교에서 배웠는데요,

그 부분을 채우기 위해서 하루 휴가를 냈고

사전임장보고서를 마무리 할 수 있었습니다

계획을 했으면 그에 맞는 행동을 해야겠다는

마인드를 가질 수 있는 이번 실전반 2주차였습니다

ㅣ비교구 임장ㅣ

비교구 임장지는 우리가 잘 알고,

강의에서도 많이 나오는 00구 였습니다.

오전 임장이였는데요, 역시 인기가 많은 '구' 답게

임장 하시는 분들이 많더라구요

임장팀장으로써 길 안내와 어떻게 바뀌었는지

심도있게 임장을 하고 있었는데요

옆에 계시던 '하늘답다' 님께서 갸우뚱 하시는

모습을 보면서 제가 말을 걸었습니다

하늘님, 여기 이 생활권을 사람들이 선호해요

저 90' 구축이 얼마인지 아세요?

9억이에요, 물론 재개발 관련해서 이슈가 있지만요

하늘님께서는 세종에 거주하시고 앞마당이 많지 않기 때문에

어려움이 많으셨지만, 앞마당 중 서구 둔산동을 생각하시면서

감을 잡고 계셨습니다

센스튜터님께서 '선호도' 를 짚어주시기 위해서

비교구 임장지로 선택하신 의도를 조금이나마 알 수 있었습니다

(센스튜터님 센스! 👍👍!)

ㅣ질문ㅣ

'임장보고서가 아직 버겁습니다'

튜터님께서는 인풋을 넣어야 하는 시기가 있다고 하셨습니다

23개 임보 중에서 8개 정도를 결론까지 내린 임보로 쓰고 있었는데요

이번년도까지 인풋을 최대한으로 넣어 아웃풋을 내보려고 합니다

'성장하는 사람은 수용성이 강하다고 배웠는데요, 그다음은 뭔지 모르겠습니다'

행동하는 것이라고 튜터님께서 말씀 해주셨습니다

그리고 저에게 맞게 적용한다면 그 다음은 또 튜터님께서 알려주실 겁니다 ㅎ

지역간 비교평가와 지역내 비교 평가 질문에

매물임장을 하지 않는 단지에 대한 답은

전임을 통해서 해결하신다고 하셨습니다

l BM l

호잉님, 스칼님, 부먹, 새콤님 순으로

사전임장보고서 발표를 해주셨는데요

짬에서 나오는 새콤님과 스칼님의 임보,

자신의 나름대로 결론을 내리려고 노력하시는 호잉님까지

정말 잘하는 분들이 많다고 느꼇습니다

호잉BM - 서울 수도권은 정책에 영향이 있는것을 확인해주셨는데요

수도권은 매매전세 지수가 지방과 다르게 맞지 않는 모습이 있는데요

그부분을 아주 잘 캐치 해주셨습니다

스칼BM - '산이 많고 골프장이 많다' 라는 생각에서

개발 붐이 오면 다 밀어버리고 아파트 들어올 수 있을까? 란 생각

소득 수준을 통해서 집값의 방어와

의식적으로 왜 여기 살까를 찝어주셔서 인상적이였습니다

수도권 업무지구를 한판으로 가져와서 접근성을 각각 뽑아주셨고

호재를 호재로만 보지 않고 가치로 환산하신 부분이 킥 이였습니다

상급지의 공급까지 체크하신 부분에서 짬을 느낄 수 있었습니다

새콤님BM - 내 상황 검토

조장님께서는 대출 규재, 시장상황을 통해서

현재 상황을 검토하셨는데요

투자물건이 있으시다보니

관리 영역으로 넘어가시는 모습을 볼 수 있었고

저 또한 지도에 올리는 것을 좋아하는데요

도식화를 통해서 그래프화 해주셔서

보기에 너무 편했습니다

입전 '구' 와 같이 브랜드 학원의 유/무를

확인 해주셨구요

환경요소에서 언덕을 체크함으로써

비선호 요소까지 집어주셨습니다

전체적으로 자신의 생각이 많이 반영되어있는

임보였고, 감사했습니다

튜터님께서는 00구를 비교구 임장지로 한 이유는 상급지이면서

임장지 내 신축과 비교 할 수 있고 생각보다 전세가 높아

투자금도 비슷하다면 충분히 비교 해볼 수 있다고 해주셨습니다

결론 파트를 2억대 미만 한파트 1억미만 소액투자 한파트로 결론을 내본다면 좋을 것 같다

나의 수도권과 붙여보기 4급지는 2억대 5급지는 1억대

나는 어떤 선택을 하겠다.

다음번 임보에 반영을 시키겠다

현재 결론이 중요함

최종모임때는 결론발표와 Q&A할 것

💛하루 종일 센스조와 함께 시간 보내주신💛

💛튜터님과 센스조 조원들 💛

💛원활한 진행을 위해서 준비해주신💛

💛스칼님과 찡이맘님 그리고 새콤님💛

💛하나라도 더 배우려고 노력해주신💛

💛하늘님, 도움님, 에피님, 기린님, 호잉님💛

💛고생많으셨습니다💛