[서투기 24기 올해 꼭 집4고 등기7조 신콤] 비교평가는 가치만 보는 것이 아니다

안녕하세요. 신콤 입니다.

이번에도 좋은 강의 만들어주신 양파링 멘토님 감사합니다!

앞마당이었던 A지역 위상을 멘토님 통해 자세히 알게되어 재밌는 강의였습니다.

기억에 남았던 부분 정리해보겠습니다.

지역별 위상을 제대로 안다는 것

위상을 제대로 안다는 것은

내가 살 수 있는 물건의 수준을 낮추지 않고(낮은 급지로 가지 않고)

비슷한 급지인 곳으로 앞마당을 넓히며 투자 물건을 찾는 거라고 말씀해주셨습니다.

재수강을 하다보니

지역별 위상을 스스로 알아내기 보단

강의 통해 주입식 교육으로

알았던 거 같습니다.

꾸준히 강의 수강하다보니 급지 낮추는 일은 없었지만, 

이 것을 알고 하느냐 모르고 했느냐가 차이가 크다고 생각합니다.

만약 헤맸다면, 다음 급지에서 물건을 자연스럽게 찾지 않았을까..생각해볼 수 있었습니다.

BM. 지역 위상을 알기위해 평당가,랜마가격 비교하기

앞마당 생활권 별/연식별/평형별 가격감 잡기

전수조사 또는 시세스캐닝하기

단지 제대로 비교평가하기

그동안 단지 비교평가를 입지적 가치로만 판단하려고 했습니다.

상품성과 투자금, 리스크까지 보고 싶었지만

어디서부터 상품성을 봐야하고, 투자금을 봐야하는지 어려웠습니다.

시간도 오래걸리고 내가 내린 결론이 맞나? 의문이 들었습니다.

이번 양파링 멘토님 강의 듣고

내 상황에 맞는 비교평가는 이런 것이구나를 깨달을 수 있었습니다.

4주차 투자결론부분에 BM하겠습니다.

BM.

가치(입지,상품성) 비교

가격 (아실 투자금 확인) 비교

리스크 잘 확인하기 (현재상황에 좋은 조건의 투자인지) 

전력투구 : 모든 힘을 다해 공을 던진다

좋은 말씀해주신 양파링 멘토님 감사합니다.

인생에서 큰 후회하지 않게 도전해보겠습니다🔥