[서기 24기 어느 봄날 3삼5오 모여서 서대문 내꺼 만들조 태후] 2주차 강의후기 (Feat. 부대비용까지 감안해서 최대한 정확하게 투자금에 맞는 단지를 찾는다!)

1강. 지금 서울과 경기도, 둘 다 보고 더 좋은 투자처 찾는 법

깨

-서울도 서울 나름이고 경기도도 경기도 나름이다.

-현재 중요한 것은 가능한 좋은 자산을 사는 것이다.

적

-랜드마크 아파트를 통해 비슷한 위상의 지역과 비교해볼 수 있다.

4강. 서울 경기 아파트 비교평가 할 때 따져봐야 할 3가지

깨

-네이버 통해 시세만 봐서는 투자 못 한다.

-투자금은 매매에서 전세를 뺀 금액만이 아니라, 취득세, 중개수수료, 법무사비용, 인테리어 등이 모두 포함된 것이다.

-멘토님도 늘 가치, 가격, 리스크 3가지로 비교평가 하신다.

적

-땅의 가치를 우선 고려한다.

-전고점 이하(비싸지 않은 것) 중, 가장 가치가 좋은 것을 사야한다. (가장 저평가X)

-아실의 매전 차이를 이용해서 더블 체크한다. 

-부대비용을 미리 감안해서 투자금에 최대한 정확하게 맞춰서 물건을 찾는다!

5강. 서울 경기 비교평가 프로세스 적용하여 단지 대 단지 비교해보기

적

-이전 상승장 최고가 기준으로 지역별로 시세그룹핑하여 비교평가한다.