[서투기 24기 2번달엔 관악이조_공대흔남] 2주차 조모임 후기

 오프라인 강의라 그런지 2주차 조모임인데 한달은 된것 같은 내적 친밀감이 들었습니다. 

 조모임 시간내내 이어진 발표와 질문과 답변에서 경력 많은 선배 동료들도, 저와 같이 시작한지 얼마 안된 동료들도 정말 잘하고 열심히 한다는 것을 느낄 수 있었습니다. 이번 조에 합류하게 된것이 정말 감사하고 행운이라고 느꼈습니다.

 조모임 진행내용을 간략히 요약하면 아래와 같습니다.

Q1 비교평가 인상깊은 내용 /이유?
입지별(생활권)/ 연식별(신/구축) 4분위표로 비교 그룹만들고 가격 감 잡는 방식
구 전체 가격을 어떻게 다 외우나??이사람들 천잰가?? 하는 생각을 했는데 좀더 쉽게 가격감 잡는 방법 배울 수 있었음
 

Q2 임장지 투자자의 시선으로 알게된점?
신림역 주변은 유흥상권이 많아 아파트 생겨도 선호 받지 못하겠구나, 서울대 입구역 주변은 상권이 좋아 근처에 신축생기면 가격 꽤나 높게 오르지 않을까 하는 생각이 듦

2호선 평지 지역보다 북쪽 산악?지형에 아파트 군집이 모여 있고 언덕위 아파트 가격이 생각보다 높은것 같다.
 

Q3 2주차 시세 분석 어떻게 하고 있는지 / 알게된점?
역세권/ 신축/ 봉천 북부 택지/ 위주로 가격이 조금더 높게 형성되어 있고 현재 대장이 이편한세상에서 북부 센트시엘로 이동한 점을 볼때 센트시엘 아래에 신축 지어지면 대장이 또 바뀌지 않을까 란 생각이 듦
 

Q4 지역내 우선순위 생활권 가격 / 랜드마크 아파트 전고점 넘었는지?

봉천 북부 59제곱 대부분 7~8억대 형성 되어 있었고, 역에 가까울 수록 신축일 수록 가격이 높게 형성 되어 있음