[서투기 24기 61조 하얀라온] 2강 강의 후기

안녕하세요^^ 월부 생활을 꾸준히 하는 하얀라온 입니다~~

성북구를 작년 3월 서울 첫 앞마당을 만들고 현재 까지 시세 트래킹에 지난 2월에

전수조사후 매물 임장까지 해서 그런지 강의를 듣는 동안 기억이

더 잘 나고 또렷해서 좋았어요~~  

이번주 강의는 1일차에 다 들었는데 지난주 컨디션 난조로 다른 과제를 하느라 ㅎ

나에게 인상 깊었던점

양파링님이 직접 하시는 비교평가 부분이 인상 깊었어요

숲에서 나무로 디테일 하게 내려 가는 과정이 좋았어요^^

가치, 가격, 리스크

1단계 가치(입지가치, 상품가치, 선호도)

이 안에서 입지가치는 위치,접근성(교통)+환경,학군

특히 강남과 한강이 가까운지 업무지구 접근성.

상품 가치는 연식, 세대수, 브랜드로~~

강남에서 멀어질수록 상품성과 환경이 중요 중요~~

2단계 가격(저평가, 투자금) 

저평가는 전고점 이하 단지중 가치가 좋은 것

투자금은 적절한가~~

3단계 리스크 

전세 놓기 유리한 상황인지(조건, 공급) 확인 해야함.

꼭 적용해보고 싶은점

비교평가 1,2,3 단계로 적용해보기