[서투기25기 4고 또 4고 경제적 자유 이루조 병병이] 서투기 2주차 강의 후기



서울? 경기?

같은 종잣돈으로 서울도 할 수 있고

수도권 입지 좋은 경기도도 할 수 있는 상황.

서울이라고 경기도보다 무조건 많이 상승하거나

경기도는 서울보다 상승 힘이 약한 건 아닙니다.

경기도 내의 물건도 서울의 물건보다

더 좋은 수익을 안겨준 단지가 있었고

서울이 경기도 보다 가격 상승 폭이 약한 곳도 있습니다.

중요한 것은 단지마다 위상과 선호도를 알아야 하고

단지와 단지를 비교할 줄 알아야 했습니다.

서울, 경기도 중 더 나은 투자를 위해

무엇이 중요한지 배웁니다.

지역별 특징이 선호도 파악

경기도 투자물건을 매수할 때

반드시 알아야 할 서울 A 지역에 대해서 강의를 해주셨습니다.

서울의 A 지역은 경기도의 입지 좋은 지역인

평촌, 광명, 수지 등과 반드시 비교해야 하는 지역입니다.

서울의 A 지역은 입지 좋은 경기도와 위상이 비슷한 점이 많았습니다.

서울에 A 지역을 분석해 주시면서

각 생활권별로 어떤 특징이 있고

어떤 선호 요인이 있으며

주의할 점이 무엇인지를 명확히 알 수 있었습니다.

이를 적용하여 경기도에도

특징, 선호요인, 주의할 점을 생활권별로 뜯어보고

서울 A 지역과 비교하며

더 가치 있는 것을 매수해야겠다 생각해 볼 수 있었습니다.

비교평가!

가치, 가격, 리스크

단순히 A 지역과 B 지역을 비교하는 것이 아니라

단지 대 단지로 비교하고

비교할 때 가치와, 가격, 리스크까지 봐야

제대로 된 비교평가를 할 수 있다고 합니다.

가치를 비교할 때는 입지만 보는 것이 아닌

입지, 상품, 선호도 하나씩 봐야 제대로 된 가치를 볼 수 있었고

가격에서 저평가된 것인지, 투자금은 얼마나 드는지 봐야 합니다.

마지막으로 내가 감당 가능한 물건인지

리스크를 보고 비교해야만

나에게 맞는 투자물건을 찾을 수 있음을 깨닫습니다.