가치 지옥에 빠지지마라! 서투기 2강 양파링님 강의 후기 [서투기 25기 다주택 자산 일구(19)조 냥냥이]

뭐가 더 나을까? 고민하다가 미루게 되곤 합니다. 진짜? 더 좋은게 있지 않을까? 고민이 많았는데 양파링님은 절대적으로 나은 건 없고 비슷비슷한 단지가 많다며, “내가 투자를 한다면”이라는 전제와 “내가 감당할 수 있는 금액인가”로 고민하면 해결할수있다고 하셨습니다.

그 전제가 없다면 그냥 공부로 끝낼지도 모릅니다. 그냥 내가 보고있는게 그럴듯한 보고서로 끝날지도 모릅니다. 좀 더 결단력을 가져야겠다는 생각이 들었습니다. 

kb시세의 흐름은 계속 하락인데 네이버부동산에서 매물알람을 켜놓고 지켜보고있으면 계속 올라가는 곳도 꽤 있었습니다. 지역을 퉁쳐서 보지 말고, 단지별로 상황이 너무 다르구나 생각하면서도 다시 전임 매임을 하지는 않고 있었는데, 

양파링님은 불과 1,2달전만 해도 전세 맞추기 어렵다는 부동산 사장님들 말씀이 많던 지역도 지금은 상황이 달라졌다며 늘 시장 분위기를 확인하라고 하셨습니다. 시장의 분위기를 놓치지않도록 주시해야겠습니다.

[ 적용할 점 ]

• 네이버 부동산만 들여다보지 말고 현장에 가라. 진짜 가격은 현장에 있다.
• 가치 판단이 잘 안선다면 지도 위에 올려볼것. 강남과 거리 확인할 것.
• 가치 판단이 안선다면 나에게 맞는 조건의 매물을 찾을것. 내 투자금과 상황에 더 맞는 게 있다.
• 외곽 신축이라면 연식 외에 +a가 필요. 택지도 괜찮다.
• 하락률보다는 가치를 보라.
• 매수하기 전 내 투자금으로 더 좋은걸 할수 있는지 아실에서 크로스체크. 

감사합니다~