"전력투구 : 모든 힘을 다해 공을 던진다"

너무나 귀한 양파링님의 강의 수강이 끝났다.

조곤조곤 조용히 하실 말씀 다하시는 양파링님~ 내 스타일이시다!!

이번 강의를 통해 느낀점과 적용할 점을 작성해본다.

느낀점 (배운점)

• 서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름
• 지역도 지역 나름, 퉁치지 말자
• 내 투자금으로 살 수 있는 ‘좋은 자산’을 사는 것이 가장 중요하고
• 전고점이 가장 낮은 단지들에 매몰되지 말고, 전고점을 넘지 않은 단지 중 가장 좋은 것을 사야 한다.
• 가치는 가격을 반영한다. 서울/경기 지역별 위상을 확인하기 위해 평당 매매가격, 랜드마크 아파트 가격을 비교해보자.
• 같은 급지라면 랜드마크 가격으로 비교해 보자.
• 랜드마크에서 콤파스를 돌려서 반경 내에 입지 좋은 구축/입지 덜좋은 구축/입지 좋은 신축/입지 덜좋은 구축을 나눠보자.
• 지역의 가치를 파악하기 위해 환경+위치(입지) 뿐 아니라, 가격, 기회를 같이 봐야한다.

적용할 점

• 가격을 기억하는 연습을 해보자.
• 평당 매매가격이 비슷한 곳으로 크게 정리하고, 생활권별/연식별/평형별 가격감을 잡기 위해 작게 정리해 보자.
• 양파링님의 임보 스타일을 배웠으니 적용해보자.
• 생활권별로 가격 결정 요소를 분석해 보자.
• 가치 판단을 위해서 반드시 입지가치, 상품가치, 선호도를 파악하여 임보에 적용해 보자.
• 양파링님의 비교평가 프로세스를 적용해 보자.
• 물건 가치에 따라 상승시점이 다르다는 것을 인지하자.

양파링님의 선물! 급지별로 비교분석할 단지들의 위상을 비교하신 자료 공유해 주셔서 감사합니다.

너무나 귀한 자료! 인사이트를 배우겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.