[서투기 24기 2 기회 4로잡아 서울에서 부자되죠 호이진] 기회가 왔다. 2강에서 수도권 분석법, 비교평가법 모두 배웠다. 진심으로 전력투구하여 투자하자.

개인적으로 지금까지 들었던 양파링님의 강의 중 가장 좋았던 강의였던 것 같습니다.

저평가되어 있던 서울 A지역을 너무 완벽하게 분석해주셨는데, 서울A지역의 경우 앞마당은 아니지만 어느 정도 알고 있는 지역이었는데, 양파링님이 어떻게 지역을 분석하는지 배울 수 있는 너무 좋은 강의였습니다. 

현재 제가 앞마당으로 만들고 있는 B지역은 어떻게 봐야할지도 함께 고민하고 생각해볼 수 있게 된 것 같습니다. 

그리고 내가 가진 앞마당의 단지들을 어떻게 분석해야 하는지 비교 평가 방법도 너무 잘 설명해주신 부분이 특히 좋았습니다. 이제 수도권 앞마당이 곧 3개가 되어 어떻게 비교평가를 시작해야할 시기였는데 마침 비교평가하는 방법을 강의에서 설명해주셔서 정말 집중해서 들었던 것 같고 너무나 만족스럽습니다. 

• 나에게 인상 깊었던 점
  • 지역별 위상을 안다는 것 = 내가 사려는 물건의 수준을 낮추지 않는다는 것
  • 가격감을 효과적으로 잡고 기억하는 법: 해당 지역의 선호 요소들이 모인 위치를 중심으로 컴퍼스를 돌린다. 중심에서 멀어질수록 가격이 떨어진다. 그리고 대충 가격의 범주를 두고 기억한다.
  • 입지가치에서 상품성은 시간이 지날수록 줄어드는 가치이다. 결국은 땅의 가치로 귀결된다.

• 꼭 적용해보고 싶은 점
  • 전수조사 루틴으로 만들어보기 (양파링님도 아직까지 전수조사 하신다..)
  • 양파링님이 알려주신 방법으로 현재 앞마당들 비교평가 해보기

꼭 복습해서 알려주신 내용 최대한 많이 습득해내고 싶습니다.

좋은 강의 준비해주신 양파링님께 정말 감사하다는 말씀 전하고 싶네요!