안녕하세요 호이진 입니다.
오늘 처음으로 진행했던 투자코칭 후기를 남깁니다.
앞마당이 3개가 만들어진 상황에서 비교평가를 하며 좋은 투자 매물들이 조금씩 보이기 시작했고 단지를 선정해서 1호기 투자를 진행하고 싶었지만, 투자금이 정확히 확정되지 않아 답답한 상황이었습니다.
주변 동료들로부터 정확한 방향을 잡으려면 투자코칭 받아보라고 많은 추천을 받고 진행하게 되었는데 정말 너무 잘한 선택인 것 같습니다.
그리고 오늘 제가 가장 좋아하는 강사님 중 한 분인 유디님이 코칭을 진행해주셔서 투자방향도 잡고 유디님께 질문도 할 수 있는 두마리 토끼를 잡을 수 있었던 행복한 시간이었습니다!^^ (정말 연예인을 만난 느낌이었습니다 ^^)
질문 사항
- 가진 주식까지 매도해서 더 가치 있는 물건에 투자하는 것이 나을지? 아니면 현재 가진 종잣돈으로 가능한 투자를 하는게 나을지?
- (1번이 해결된 상황에서) 지금까지 만든 앞마당에서 투자 물건을 찾으면 되는 건지? 더 앞마당을 늘릴 필요가 있는지?
- 1호기 매수 이후 앞으로 투자 방향
권유디 멘토님 코칭
“현재 가진 종잣돈으로 투자 진행하세요”
투자자라면 수익률 관점에서 봐야 한다는 부분을 짚어주셨습니다.
보통 부동산 수익률도 연 20% 기준으로 판단하는데 현재 가지고 계신 주식이 수익률이 좋고, 현재 제가 가진 종잣돈으로 충분히 좋은 투자를 할 수 있다고 하셨습니다.
그래서 주식은 일단 보유한 상태에서 가진 종잣돈으로 A지역을 보고, B지역도 좋기 때문에 같이 비교해서 볼 것을 추천해 주셨습니다. 보유한 주식 매도의 경우는 정말 좋은 기회라고 느껴졌을 때 사용하는 방향으로 추천해주셨습니다.
가장 고민했던 부분이었는데 너무 명확하게 방향을 정해주셔서 여기서 이미 비용이 아깝지 않은 답변을 얻을 것 같았습니다!!
“지금 가진 앞마당에서도 충분히 투자할 수 있습니다”
현재 수도권에 가진 앞마당이 3개 밖에 안돼서 투자하기 좋은 지역을 놓치고 있나 궁금해서 문의했는데 다행히 유디님이 추천해주신 A지역은 제가 앞마당으로 가지고 있는 지역이었습니다.
그 지역 내에서도 조금 더 구체적으로 투자 방향을 정해주셨고 심지어 1번 플랜이 문제가 생겼을 때 다음 우선순위가 되야 하는 방향들도 2~3가지 더 제공해주셨습니다!!!!
또한 질문을 하면서 이번에 유디님이 강조해서 알려주신 내용은 제가 너무 땅의 가치에 대해서만 높은 비중을 두고 본다는 것이었습니다. 하지만 저희가 봐야 하는 것은 땅의 가치 뿐만 아니라 아파트 자체의 상품성(연식, 단지환경..)을 같이 봐야한다는 것이었습니다.
특히 현재 수도권은 신축이 만들어지기가 어려운 상황이기도 하고, 재건축/재개발도 안 돼서 사람들의 신축에 대한 선호도가 상당히 높다는 것을 말씀해 주셨습니다.
단지를 볼 때 항상 입지적인 부분들만 중요하게 생각했었는데, 단지의 상품성 역시 사람들의 선호를 결정하는 중요한 요소임을 간과하고 있었습니다. 투자자로서 봐야 할 관점을 하나 더 배울 수 있었습니다!!
그리고 현재 시장 상황도 말씀해주셨습니다. 6.27 부동산 대책 이후로 약간 사람들이 겁을 먹긴 했지만 호가가 그 두려움에 비해서는 아직 많이 내려오지 않은 상태라 너무 막 급하게 할 필요 없다고 하셨습니다. 충분히 저환수원리와 비교평가를 통해 물건 확인하고 좋은 물건 찾아내도록 하겠습니다!
"수도권 투자, 지방 투자 둘 다 소액으로 가능합니다. 이건 개인의 선택이에요"
1호기를 하고 나서 수도권 투자로 내 투자를 이어나갈지, 지방으로 할지 역시 고민이었습니다.
이 부분에 대해서 유디님이 수도권/지방 투자의 장단점을 설명해 주셨고, 둘 다 소액으로 투자가 가능하기 때문에 두 투자의 장단점을 정확히 알고 투자해야 하고 본인이 선택해야 한다고 말씀하셨습니다.
부동산 투자 이외에 제 개인적으로 이루고 싶은 것들도 있었기 때문에 저는 수도권 투자가 조금 더 맞을 것 같다고 말씀을 드렸고, 그에 맞게 앞으로 앞마당으로 늘려가야 할 지역과 방향성을 알려주셨습니다!
제가 질문한 내용이 끝났음에도 유디님이 계속 질문해도 괜찮다고 하셔서 인테리어 공부법, 시간관리법 등 제가 고민하고 있었던 부분들도 다 물어봤습니다. 근데 너무 친절하게 하나하나 답변해주셔서 너무 감사하고 감동이었습니다..!!
오늘 진심 어린 코칭해주신 유디 멘토님께 너무 감사하다는 말씀 전하고 싶습니다.
알려주신 방향대로 꼭 1호기 투자해서 다시 한번 후기 남기겠습니다!!^^
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