[서투기 24기 25년에 모두 투자한 조 노이] 2주차 강의 후기 - 지역에 콤파스 찍기

서울에서 제가 오래 살기도 하고

좋아하는 지역(^^)인 A구에 대해 입지 분석으로

자세히 들여다볼 수 있는 강의 였습니다.

중심지에 가까운 ㄱ 생활권 보다

환경이 압도적으로 개선되고 있는 ㄴ 생활권이

좀 더 선호 우선순위가 있다고 하셔서

새로운 관점을 배울수 있었습니다.

이번강의에서 꼭 BM 하고 싶은 것은

#지역 선호의 콤파스 찍기!

해당지역 사람들이 선호하는 입지가치가 무엇인지 파악하고

그 기준으로 단지 가격이 어떻게 형성되었는지 보기.

그리고 단지 분석까지 적용해보도록 하겠습니다.

그리고 

#서울&경기 비교평가 프로세스에서 알려주신 3단계 비교평가법

가치 > 가격 > 리스크 순으로 생각해보는 연습을 해야겠습니다.

이번에 내집마련 단지 비교로 어려운 점이 있었는데

이 순서대로 다시 한번 따져봐야겠습니다

#투자금 기준 최선의 물건일까?

단지 비교평가가 되면,

투자금으로 다시 한번 넓게 비교해보기

투자금으로 설정해서 같은 투자금으로 다시 볼 수 있는 단지를 한번 더 체크해야겠습니다.

마지막으로

가치 지옥에 빠지지 말자 (ㅠㅠ)

투자하기 위한 비교평가는 가치판단이 아니다.

가치.가격.리스크 까지 고려해서 최종적으로 판단하는 것이라는 걸 잊지말고  

단지 대 단지, 물건 대 물건으로 디테일하게 판단해야겠습니다.