[경매올인원] 오드리헵번의 실전반 1주차 수강후기 (온라인)

안녕하세요. 오드리헵번입니다.

벌써 실전반이라고요? 저는 아직 권리분석도 오래걸리고 서툴고, 무엇보다 내 판단에 대한 확신이 없는데…

(기초반 수업을 늦게 시작해서 벼락치기를 했다보니 더욱더 시간에 쫓겼답니다.ㅠㅠ)

아.. 그래도 일단 실전반 수업을 들으면서 기초반 과제까지 마무리 해보자. 

하는 심정으로 새벽까지 강의를 들었습니다.

그런데 새벽에 강의를 들으면서도 귀가 쫑긋해지고, 눈이 번쩍 트이는 부분이 있었으니…

아파트. 입지조사는 어떻게 하는가? 두구두구두구…. “X 안합니다.”

입지조사를 안한다고? 입지분석은 부동산투자의 기본아닌가? 뭐지? 그동안 월부에서 나는 뭘 배운거지?

그럼 입지분석을 안하면 도대체 무엇을 본단 말인가………

강의를 끝까지 들어보자.. 이유가 무엇인지 너무나 궁금해진다.

여기서 드는 생각. 소액임차님 분명 전문강사 아니고 경험만 이야기 하신다고 하셨는데..

강의를 집중하게 만드는 스킬이 장난 아니신데…

입지조사를 안하는 이유는 

바로 경매의 경우 아파트 가치판단은 “ㅎ / ㅊ/ ㅈ/ ㅅ/ ㅅ,ㅂㅅ" 에 대해 

경매물건과 비교물건을 훨씬 더 디테일하게 파악해야했다. 

그럼 그렇지.. 소액임차님은 다 이유가 있었다.

암쪼록 이제 무엇을, 왜, 어떻게 해야되는지 알았으니 몸으로 실천해보자. 

사전임장 예매가 산출을 위해서 임장보고서를 1개 작성해보자. 

차근차근 곰곰히 생각하며…

소액임차님은 강의에서 말씀하셨습니다.  돈이 많아서 원하는 물건에 다 입찰한다고…^^

자칫 오해받을 수도 있는 말을 웃으시며 아무렇지 않게 말씀하시니 자신감인가? 그냥 인정하게 된다. 

나도 똑같이 따라해봐야지.. 

(웬지 나는 사람들이 선넘는다고 뭐라 할거 같다.ㅎㅎ 사람은 역시 자기 스타일대로 해야 자연스럽다.)

모든 부동산강의에서 가장 부담스러운 것은 임장보고서입니다. 

그런데 임장보고서를 숙제로 볼 것이 아니라, 나의 생각 기록물 이라고 조금은 편하게 대하려고 합니다. 

생각 기록에 도움을 주신 쭈복님.. 쭈복님의 임장보고서를 통해서 방향성이 잡혀서 걱정이 반으로 줄었습니다.

수강생들에게 최고로 도움주신 거 같습니다. 감사합니다~