2추차 강의 후기 [내마중 44기 리치공]

✅ 배운점

• 입지가치와 상품 가치를 알게 되었다.
• 입지가치(땅, 교통, 직장, 학군, 환경) 과 상품가치(연식, 세대수, 브랜드)를 비교 평가 방법을 배웠다.

1. 땅- 물리적 거리
2. 교통- 얼마나 빨리 갈까, 환승, 노선 여부
3. 직장- 종사자수 뿐 아니라 좋은 직장 몰린곳, 연봉 체크
4. 학군- 학업성취도(특목고), 학원가 규모, 초등학교(학급학생수, 고학년 체크)
5. 환경- 백화점, 마트, 병원 지도에서 확인
6. 상품가치- 연식, 브랜드, 세대수

✅ 적용할 점

• 내 집 마련 후보단지에 적용해야 결론까지 내야 한다는 점!

1. 내 상황에서 거주분리 맞다
2. 네이버 부동산에서 예산금액+1억까지 역세권으로 후보단지 검색
3. 후보단지의 가치 판단하기(각각을 부호를 이용해 직관적으로 적용해보기)
4. 후보단지의 가격 판단하기(네이버 부동산에서 실거래가 빨간 점 체크) 

• 땅, 교통 등 헷갈린다면 좋은 아파트 몰려있는 곳 우선으로 보기
• 아실 그래프는 보조지표로 활용해 보기