안녕하세요, 3조에서 오하튜터님과
오하이요 중인 이브잉입니다.
튜터링데이를 끝낸 지 이제 48시간 정도 되었는데
왜 벌써 그리운지요…
아마도 🍊오렌지하늘🌄 튜터님께서 쏟아내주신 깊은 인사이트와
조원분들과 함께 만들어낸 화목하고 즐거운 분위기 속에서 보낸 하루였기 때문이 아닐까 합니다.
그 행복했던 튜터링데이를 복기하고
적용할 점을 다시금 새기며 후기를 써보려 합니다.
✅️사임발표
튜터님께서는 튜터링데이 전에 사임발표자가 지정되면
발표자가 발표에 대해 부담스러워하는 것을 배려하셔서
당일 아침에 다 모인 자리에서 말씀주셨습니다.
저는 이번에 감사하게도 조장이라는 역할을 처음으로 수행중인데요.
'조장이니까 발표를 하게 되지 않을까?'하는 생각과
'이번에 진짜 무슨 정신으로 썼는지 모르겠는데.. 안 시키실 수도 있을 것 같아'라는 생각 사이에서 고민하다가
결국 발표 준비를 전혀 하지 않았습니다. (?)
그런데 아침에 호명된 발표자는
삶은일기님, 케이군님, hei썸머님, 오홍홍홍님, 그리고 저…
그 전 실전반에서도 사실 매번 준비를 안했고
매번 발표를 잘 못했기에 자신이 없었습니다…
그런데 튜터님께서
'이 장표를 어떻게 썼는지보다
이 지역에 대해 설명한다는 느낌으로 발표하라'고 말씀해주셔서
이전보다는! 잘 마무리할 수 있었습니다.
감사합니다.
저와 함께 전체 임보 발표해주신 📝일기님의 임보의
시원깔끔한 장표들..BM하고 싶습니다..
전 맨날 한 장에 다 때려 넣어서 저만 보기 좋은 임보...ㅋㅋㅋㅋ
그리고 튜터님께서 말씀해주신 사항을 다 넣어 지역분석을 잘해주신 임보였습니다.
그리고 공급파트에 대해 발표를 들을 수 있었는데요. 사실 공급이 꽤 많은 지역이지만 바쁘다는 핑계로,
그리고 수도권이니까, 엄청난 규모와 장기간이 아니니까...하면서 평소에 하던 것보다 소홀히 적었던 공급파트였습니다.
하지만 🏃♀️썸머님과 😎오홍님를 보면서 공급을 더 살폈어야 하는구나, 저렇게 살피는구나 생각했습니다. 꼼꼼한 임보 BM하겠습니다. 감사합니다!
마지막으로 👨🏻케이군님의 멋진 시세장표에 대한 발표를 통해 시세 파트의 마무리를 잘 해낼 수 있을 것 같습니다. 감사합니다.
그리고 🦊제 임보에 대한 피드백을 잘 수용하여 조금 더 시세를 직관적이고 가시성 좋게,
그리고 전세가에 대해 지역 내보다 좀더 넓은 범위로 비교해보도록 하겠습니다.
그리고 나눔글 주제까지 정해주신 튜터님...🥹
말씀 주신 주제로 꼭 글 쓰겠습니다!!
✔️동료 임보 BM사항
- 시세그룹핑에서 가로-세로 비교하기
- 대형평형, 지하철역이 없는 지역의 버스정류장 등을 통해 선호생활권 파악
- 분양 단지에 대해 3요소 모두 들어가야 한다.
- 시세분석 파트에서 생활권별, 평형별 매매가 분포와 대표단지를 통해 같은 투자금으로 어디를, 투자금을 더 주고라도 더 좋은 곳을 투자할 수 있도록 하기.
이어서 발표를 마치고,
튜터님께서 공통적으로 주신 피드백을 통해 입지독점성이 약한 수도권 외곽의 경우
어떤 것을 살펴보고 파악해야 하는지도 알 수 있었습니다.
유의미한 지하철역이 없거나 없는 생활권이 많은 지역을 앞으로 가게 되더라도 잘 적용하여 지역을 파악할 수 있을 것 같습니다.
✅️끊임없는 질문과 튜터링
사임발표 후 조원분들이 질문을 하고
그 질문에 대한 답변으로 지역에 대해서 설명해주시는데...
정말 A to Z 까지, 초심자부터 실전반 N회차, 심지어 월학까지 모두를 아우를 수 있는 튜터링이었습니다…
조금 어려울 수도 있는 내용이지만,
일단 적고 나중에 이해하자는 마음으로 적어주시는 조원분들도 계셨고요,
저는 정말.. 아 이런 게 월학일까 ㅠㅠ 싶을만큼
튜터님의 인사이트를 모두 녹여내주시는 것 같아서 큰 감동을 느꼈습니다.
흔히들 실전반과 월학 간 간극이 있다는 말씀하시더라고요. 그래서인지 무언가 해소 안되던 것이…
튜터님의 인사이트 가득한 튜터링 내용을 그대로 받아적으며 해소가 되는 듯 했습니다.
(제가 못 알아들으며 넘어갔던 내용도 나중에는 이해가 되겠지요?ㅎㅎ)
그리고 사임발표가 끝나고 엘베를 타고 내려오면서
튜터님께서 나지막이
우리 조..진짜 분위기..좋다..
라고 해주시는데.…
맞습니다!!!!! 진짜 분위기 좋아요 !!!!!!
모두가 적극적이고 웃음이 끊이지 않는 조는
정말 귀하지 말입니다🍊(왠지 뿌듯)
그 후 이어진 점심식사 시간에도,
비교분임 시간에도, 저녁 시간에도,
저녁 후 저희의 질척임에 자리를 옮긴 카페에서도,
튜터님께서는 끊임없이 투자, 마인드, 성장에 대해 말씀해주셨습니다.
... 사실 오렌지천사가 아니실까요?🍊😇
✅️ 투자를 잘하는 것은 '내 앞마당 시황에 대해 잘 아는 것'이다.
1호기 투자를 준비하면서 오랜 기간이 걸렸고,
그 동안 제가 가지고 있던 투자금과 그 투자금에 맞는 억대별 단지만 보고 있었기에
앞마당의 나머지 단지에 대해 거의 방치해 두었었는데요.
그렇다보니 투자 후 다시 투자금이 달라지고, 상황이 달라지고 나니
모든 게 이전보다 성장이 아니라 오히려 후퇴되어 있는 느낌이었습니다.
이런 느낌이 드는 요즘,
일기님께서 투자를 잘하는 건 어떤 것이냐는 질문을 하셨을 때,
튜터님은 심플하게
투자를 잘하는 것은 내 앞마당 시황에 대해 잘 아는 거예요.
라고 하심에 제가 무엇을 잘못하고 있는지 깨달았습니다.
문장은 간단하지만, 시황을 알기 위해서는
내 앞마당의 가격, 매물량과 분위기, 투자금 등 그 상황과 내 투자 물건까지 뾰족하고 선명하게 내 머릿속에 업데이트되어 있어야 합니다.
그런데 저는 아직도 1~2년 전의 저처럼
한달에 하나의 앞마당을 만드는 데에만 집중하고 있더라고요.
앞마당 시황이 머리에 안 들어있으니
임장보고서에서 투자에 대한 결론이 제대로 나지 않고 투자를 어떻게 하지?라는 생각만 들었던 것입니다…
그래서 비교분임하며 튜터님께
시세를 보는 것, 그리고 결론에 대한 정리의 방법에 대해서 여쭤보았고
튜터님께서는 정말 자세하게 하나하나의 프로세스를 알려주셨습니다.
정말 감사합니다 튜터님.
이번 한달 진짜 노력1등으로, 정석대로 마쳐보겠습니다!
2주라는 짧은 시간을 봤음에도
조원분들의 성향을 파악하시고 그에 맞는 해결방안까지 제시해주셔서
조원분들이 모두 감탄하고 감동한 오하링데이!
남은 2주도 열심히 피드백 수용하고
행동하며 보내보겠습니다!!
튜터님과 조원분들, 모두 행복하게 보낼 수 있게 해주셔서 감사합니다♡
+) 첫 실전반 조장이 됐을 때부터 챙겨주시고 튜터링데이도 어떻게 할지 알려주신 우리 미래 조장님 감사합니다🤍 최고🤍
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