투자 결과를 바꾸는 매물임장과 결론 [실전31기 시장이 상승이 되기 전에 LIKE 재2리 스위밍풀]

안녕하세요. 스위밍풀입니다.

이번 실전반에서 처음 선배 투자자 강의를 들어봅니다!

험블 튜터님의 투자로 이어지는 매물 임장과 협상 A to Z

김인턴 튜터님의 실전 투자로 이어지는 앞마당 관리와 임보 결론 작성법

‘익숙해진 매물임장을 관성적으로 하고 있는 게 아닌가?’ 하는 의문이 들었고,

결론을 다 써도 나에게 최선의 투자 물건을 찾았다는 확신이 들지 않았었기 때문에

이번 강의 주제만 보고도 많은 기대를 했었습니다.

두 분 강의 모두 기대 이상이었고, 실효적인 강의 뿐만 아니라,

바로 행동으로 이어질 수 있게 교안에 등장하는 시트를 제공해주는 점도 좋았던 것 같습니다.

그럼 이번 주에 당장 적용할 점들 위주로 후기를 남겨보겠습니다.

(지금 이 강의를 들어서 너무 행복하네요! 오프 만세!)

# 투자 결과를 바꾸는 매물임장의 디테일

매수, 매도를 경험하면서 일 잘하는 부동산이 얼마나 중요한지,

사장님이 협상의 가장 중요한 key man이 될 수 있다는 걸

경험으로 배웠기 때문에 어떻게 하면 일 잘하는 사장님을 만날 수 있을지,

어떻게 하면 내가 보고 싶은 그 물건을 볼 확률을 높일 수 있는지에 대한

평소 제가 가졌던 고민이 모두 해결되었습니다.

특히, 제가 평소에 몰랐는데 이번 강의를 통해 새롭게 알게 된 부분들이 있습니다.

전화임장 전에 저층 매물의 층을 추측하는 법,

일 잘하는 부동산을 골라내는 법, (+정리하는 법까지)

더 효율적인 가로형 매물임장 시트 활용 법 (갈아 엎어야지!)

매물 임장 후 협상 포인트 한 판 정리.

→ 이번 임장, 임보에 바로 적용해보겠습니다.

# 곤도 마리에처럼 앞마당 정리하기

앞마당을 많이 만들수록 투자 실력이 늘어나야 하는데

늘어난 앞마당이 제대로 관리되지 않아

앞마당에 압도되는 느낌이 들 때가 있습니다.

트래킹, 전수, 시세스캐닝. 그때그때 필요한 것들을

막무가내로 하고 있었는데

강의에서 알려주신 대로 하면 매달 동일한 아웃풋을 낼 수 있을 것 같습니다.

오늘 바로! 적용할 점은

트래킹 - 가격대 별로 정리, 안테나 단지 정리, 가격대별 비교까지 정리.

전수 - 트래킹으로 도출된 지역만 전수 실행

# 투자할 수밖에 없는 결론

빈약한 결론 때문에 결론을 제대로 쓰고 싶다는 마음이 컸었는데

이번 인턴 튜터님께서 알려주신 내용만 다 하면,

확신 있는 물건을 뽑지 않을 수가 없을 것 같습니다 ㅠㅠ

단지 선호도 생활권 별 한 판 정리

원페이지 - 반년 넘게 안 했는데 다시 복원. (1p당 20분)

투자 그룹핑 지역별 5개

완전히 BM 해보겠습니다.

지금 실전반 수강생들의 가장 가려운 부분을

시원하게 긁어주신 험블 튜터님, 김인턴 튜터님 감사드립니다.

꼭 행동으로 연결지어 투자라는 결과로 마무리 하겠습니다.

감사합니다 :)