[바베큐캠프 ] 월부챌린지 31회 진행중 : 5월 1일차 칼럼필사/ [용용맘맘맘]스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 나한텐 어떤 영향이?

주소: [용용맘맘맘]스트레스 DSR 3단계 전면 시행! 나한텐 어떤 영향이?

[본내용]

7월1일 부터는 2금융권 주담대, 신용대출, 기타대출에 금리에 가산금리 1.5%가 적용된다. 

==> 수도권의 가산금리가 1.2%에서 1.5%올라가면서 앞으로는 주택담도 대출한도가 더 줄어들 예정입니다. 

서울 경기, 인천지역을 제외한 비수도권은 3단계 가산금리가 연말까지 유에가 되었기 때문에 이번 시행되는 3단계는 우선 서울 경기인천 주택담보/신용/ 전대출을 받으실 예정인 분들에게 영향이 먼저 오게되는 상황이다. 

사람들이 자주묻는 4가지 

1. 기존 대출자에게는 소급적용되지 않는다. 다만 대환/ 추가대출, 전화시 적용될수있다. 

2. 전세자금대출이나 청년 정책대출도 해당되나요? 

-→ 정택성 상품(버팀묵, 청년우대형등)은 예외 / 정부 보증상품은 적용대상이 아니다. 

3. 스트레스 DSR은 당분간 유지예정

4. 신용대출도 적용-→ 신용대출은 잔액 1억원 초가일때는 무조건 본다. 

스트레스 DSR 3단계, 대비방법

정책금융상품 적극활용하기

2025년 하반기 부터 기준금리 인하 기대감이 있다. 

고금리 대출을 받으신 분이라면 금리인하시기에 맞춰서 토스, 카뱅. 핀다등 비대면 갈아타기 플랫폼을 활용해 금리비교하면 가산금리를 더해도 지금과 별반 다름없는 한도가 나올수있다. 

[깨달은점]

첫쨰, 정책성 상품에는 적용되지 않는다는점

둘쨰, 기준금리 인하시기가 오고있기떄문에 생각보다 시장에 영향을 크게 주지않을수도 있다라는 점

셋째, 9억이하의 신생아 대출, 보금자리론등 서민들의 1주택 구입을 할때 많이 사용하는 정부대출관련해서 적용이 되지않기 떄문에 생각보다 영향이 적지않을까 라는 점

셋쨰, 6억이 원래 대출이 되던사람이 5.8정도로 예산이 줄어든다고 한다. 9억정도라면 8.7 정도로 예산이 주는 정도, 집값을 끌어내리기에는 생각보다 한계가 있다는점

[적용할점]

KB 지수상 스트레스 DSR 이 적용되고 나서 매가지수와 전세가 지수의 영향이 크지않았다. -→심리적인 요인에 영향을 줄수있지만 실질적 주택구입자들에게는 충준히 감당가능한 수준이라고 판단

그냥 무작정 DSR 3단계는 매수자의 매수심리를 약화시시키겠구나 라는 것보다 실질적 금리 하락때문에 방어가능할수도있다는점

투자자 라면 무작정 생각하는것보다 주체적으로 생각하고 결론내보는 과정이 올바른 투자의 방향성과 책임감을 기르는 기초다. 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️