드디어 완전체로 만난

행복한 노부부 튜터님과 쀼쀼s~~~

임보 발표와 비교 임장지 임장, 튜터님과의 질의응답 까지…

실전반의 꽃! 하이라이트! 가장 큰 즐거움이 아닐까 싶습니다.

(튜터링 데이 끝나고 나서 퍼질까봐 우려하시던 튜터님 말씀 명심…..ㅎ)

사전 임보 쓰기

매일 임보와 씨름하던 지난 날들…..

우리 조에서는 어느 한 분 열심히 쓰지 않으신 분이 없었는데요,

저의 경우에는 생각을 쌓아가며 임보를 진행시켰다는 튜터님의 피드백이 있었고,

조장님은 임보 파트별로 내가 생각해봐야 할 것을 미리 설정하고 들어간다는 점,

나무님은 질문으로 시작해 해답을 얻어내는 과정에 대한 피드백을 들을 수 있었습니다.

멩이님의 시세 그룹핑에 대한 생각, 

데헴님의 시세 지도에서 생활권 정리하신 양식,

골드님의 투자와 연결된 생각 정리,

요니님의 다양한 정보 수집과 생각 정리,

투울라님의 입지지도, 입지 요소별 한 줄 정리,

봉가님의 다양한 궁금증과 스스로 달아보는 답,

튜터링데이가 아니면 직접 보기 힘든 장표들과 생각들을 접하며

시간이 아깝지 않은 

그런 순간이었습니다. 여기서 얻어낸 BM거리를 제 임보에 깔끔하게 녹여내는 것- 그것이 숙제로 남았네요^^

Top3 뽑기 프로세스

매번 임보 결론 앞에서 작아지는 나….

단지 분석에서 이미 많이 쪼그라드는데, 결론 부분으로 가면 더더욱 쪼그라들기 일쑤였습니다.

항상 프로세스를 다시 점검하게 되고(확신이 안서서)

프로세스 대로 결론을 뽑았을 때 확신이 없던 적도 꽤 있었는데요,

이번에 투자금 상황에 따른 Top3 선정 프로세스를 깔끔히 정리해주신 튜터님 덕분에

이걸 길잡이 삼아 차근차근 단지들을 추려봐야겠다는 희망이 생겼습니다.

튜터님이 직접 쓰신 내용을 보여주시며

막연하게만 들릴 수도 있을 코칭 내용을 더욱 명확히 해주셔서 넘 감사했습니다~~~~

비교 임장지로~

이번 비교 임장지는 제가 이미 다녀온 곳이기도 했고

최근에 입주가 있던 단지에 전세 상황을 보러 가기도 했었던 곳이었는데,

제가 생각했을 때 후순위라 생각했던 단지들은 

그새 기억에서 흐릿해진 것들이 꽤 있더라고요…ㅎㅎㅎㅎ

이번에 함께 돌며 

임장 중간중간 

튜터님이 미리 던져주신 단지vs단지도 찾아보고, 비교해보고, 생각을 나눠보며

교통과 환경, 단지 분위기 등 현장에서 확인해야만 선호도를 명확히 판단할 수 있다,

그냥 그래프만 비교해보고 우위를 판단해서는 안된다,

하는 점을 배웠습니다.

중간중간 들어보는 동료들의 경험담과 

비교임장지에 대한 생각까지~

모두 감사합니다^-^

튜터님과의 대화

이번에는 1:1로 튜터님과 이야기를 나눌 수 있었는데요,

저는 향후 투자 방향을 잡기 위한 임보 결론 부분에 대한 고민을 말씀드렸습니다.

앞마당이 늘어나면서 서울, 수도권, 지방 광역시, 중소 도시 등 앞마당은 많아지는데

매달 그 앞마당을 모든 훑은 후 1등을 뽑기엔 시간적으로 제약이 있고…

그렇다고 일부는 다(지방만or수도권만) 내팽개치고 있다간 가격이 어떻게 변하는지도 모른채, 앞마당을 만든 의미가 없어질 것 같아 걱정이고…

튜터님은 본인의 경험을 들려주시며 

지역을 체급별로 그룹화한 후, 

각 지역을 번갈아가며 임장하고, 

해당 임장지에서는 같은 체급의 도시끼리 비교하며 결론을 냄으로써 

앞마당 훑기를 주기적으로 할 수도 있다는 팁을 주셨습니다.

덕분에

올 하반기 임장지와 임장 방향의 큰 틀을 잡을 수 있었습니다!!

투자가 요원한 상황에서

어딜 가야하나, 어떤 가격대를 뽑아야 하나, 어떤 계획을 세워야하나…

가끔씩 막막할 때가 있었지만

결국 찾으려고 하는 사람에게는 찾아지고,

하려고 하는 사람에게는 할 수 있는 기회가 만들어지는 법이라는 점…!

뜻이 있는 곳에 길이 있다는 마음으로

이번 달, 다음 달, 그 다음 달

열심히 해보겠습니다아아!