항상 가치먼저 파악하고 가격을 파악하자_서울투자기초반 25기 28조 내집받고하나더

항상 커뮤니티에서 프메퍼님의 글을 레버리지 하면서 공부를 하다가

이렇게 강의에서 만나뵈니까 신기하기도 하고 설명을 너무 재미있게 해주셔서

강의를 하루만에 다 들어버렸어요,,!!

너무 많은 좋은 내용을 알려주셔서 후기를 적으면서 하나씩 정리를 해볼까 합니다!!

단순히 급지가 아닌 아파트 단지로 비교평가를 해야한다!

그리고 단지 가치를 스스로 판단하고 최선의 투자를 실행해야 하는데

여기서 가격을 먼저 보면 안되고 가치를 우선적으로 봐야한다!

현재 시장에서는 전고점대비 하락률이 중요한게 아니라 

그 아파트가 가지는 가치(직장,교통,학군,환경,공급)을 우선적으로 봐야한다는 말씀을

강의 내내 정말 강조를 많이 해주시더라구요 ㅎㅎ

그리고 해당 가치를 내가 혼자서 판단할 수 있고 저평가된 가격으로 단지를 매수해야

장기적으로 그 투자물건을 보유할 수 있다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었습니다!

그리고 단지 분석을 할 때 호갱노노와 아실을 이용해서 

과거 전고점을 넘을 시점부터 상승장이 시작된 시기,

전고점이 얼마나 찍혔는지, 상승장 대비 얼만큼의 수익이 생겼는지를 파악하면서

단지를 분석하면 전고점이 비슷한 단지를 비교할 때 용이하다는 것도 알게 되었습니다.

그리고 이번 강의에서 가장 집중해서 들을 수 있었던 

A/B 지역의 입지 정리와 생활권 정리에 관한 내용!!

평소 해당 지역들에 관심도 많았고 마침 지금 앞마당을 만들고 있는 지역 중 하나여서

더욱 더 몰입이 됐던 것 같습니다.

제가 입지나 생활권을 정리했을 때의 내용과 비슷한 부분도 있었지만

제가 보지 못했던 부분들을 세세하게 짚어주셨고, 현재 그 지역의 상황을 세밀하게

가격을 가지고 분석을 해주시는 부분들이 너무 좋았습니다!

그리고 제가 지역 분석을 하면서 고민하고 있던 내용에 대해서도 현재 시장에서는

어떻게 행동을 해야하는지 말씀을 해주셔서 방향성도 잡히게 되었습니다!

앞으로 앞마당을 늘려나가면서 제가 가진 투자금으로 할 수 있는 단지들을

프메퍼님이 보여주신 예시대로 따라하면서 분석을 한다면 올해안에 아니 3개월안에

첫 1호기를 매수할 수 있을것이라는 자신감도 얻게 되었습니다 ㅎㅎ

마지막에 진심어린 마음을 담아서 수강생들에게 말씀하시는 모습을 보고 저도 울컥하더라고요,,

순간 너나위님의 모습이 스쳐지나갔지만,,ㅎㅎ

프메퍼님이 그만큼 수강생들이 성공적인 투자를 할 수 있도록 도와주시는 마음이 진심이라는 것을

다시 한번 알게 되었고 그에 보답하기 위해서 배운 내용을 그대로 적용해서 1호기를 투자하고

게시판에 글을 적어야겠다고 다짐도 하게 되었습니다.

이번 강의를 듣고 꼭 해봐야겠다는 몇가지 다짐이 있어 적어보겠습니다!

1. 앞마당 꼭 완료하기!
2. 프메퍼님이 강의에서 초록별로 찍어준 부분 임보에 꼭 적용해보기!
3. 가치를 먼저 파악하고 가격을 파악하면서 앞마당 내에서 비교평가 해보기!
4. 3개월내에 후회하지 않을 1호기 매수하기!!

좋은 강의를 선물해주셔서 너무 감사드립니다!!