[서투기24기_1희1비 하지않고 경제적자유 이루조 북극광] 단지분석 재미있게 제대로 하자

안녕하세요 북극광입니다. 

처음 뵙는 프메퍼님, 열정 넘치는 강의에 초집중합니다. 

단지분석을 통해 단지의 가치를 스스로 판달할 줄 알아야한다. 

기계적으로 단지분석하는 것은 의미가 없다. (노동처럼 느껴졌던 지난 단지분석에 뜨끔합니다 ㅎㅎ)

단지분석에서 반드시 체크해야 할 3가지

1. 가치 : 중장기적으로 팔지 않아도 될 가치있는 단지인가?
2. 가격 : 현재 가치대비 가격이 싼가?
3. 투자금 리스크 : 전세 수요가 있고 세팅 가능한 단지인가?

그리고 내 앞마당에서 내 투자금으로 투자할 수 있는 최선의 투자인가? 확인하기

이번 단지분석에서는 프메퍼님이 알려준대로 가격파트에서 가격의 천장, 상승시작점, 수익을 기록하고 단지에 대한 생각을 정리해 보아야겠습니다. 

그리고 이번 강의에서는 실수요가치이며 투자운영에 중요한 전세가에 대한 부분이 인상적이었는데요. 

전세가가가 2배되는 단지와 되지 못한 단지 그리고 전세가가 매매가 넘은 단지의 공통점을 찾아보게 되면 사람들이 더 좋아하는 단지를 알아낼 수 있어 투자 우선순위 단지를 찾기가 쉬워진다. 

과거의 데이터로 선호도를 파악하는 방법이 스스로 재미를 찾아갈 수 있을 듯 합니다.