[서투기24기_1희1비 하지않고 경제적자유 이루조 나스] '바다에 던지는 돌! 결국 쌓인다!!' 3주차 프메퍼님 강의후기

단지 단지 단지

이번 프메퍼 튜터님의 3주차 강의에서

가장 확실하게 배운 원씽은

‘단지 분석을 하는 3가지 방법’입니다.

단지분석은 항상 부담되고

이 많은 단지를 언제 다하나

이런 생각이 앞섰다면

이번 강의를 듣고는 강의에서 배운 방법을 

제 임보에 하나씩 적용해보고 싶다는 생각이 들었습니다.

적용할 점

지역내 단지 선호도 비교법
1)  상승 시작점 확인

2)  전고점으로 상승장의 가격 천장 확인

3)  전저점 대비 상승장의 전고점으로 단지의 수익 확인

전세가 활용법

단지 분석 방법 만큼이나 좋았던 내용은

바로 ‘전세가’를 활용하는 방법입니다.

전세가는 실수요의 가치를 반영한다는 개념은 알고 있었지만

그 개념은 따로이고

매매가에서 전세가를 뺀 투자금을 확인하는 용도가 더 컸습니다.

하지만 튜터님께 배운 전세가 분석 방법을 적용하여

이번 임장지부터 더욱 입체적으로 단지를 분석해보도록 하겠습니다.

적용할 점

전세가 활용방법

1.  전세가가 꾸준히 우상향 하는지 확인
2. 현 전세가가 과거 매매가를 추월할 수 있는지 확인
3. 전세가가 10년간 2배 오를 수 있는 단지인지 확인

투자자의 마인드

투자를 할 때는 항상 ‘ㅇㅇ라서 안돼’가 아니라

CEO마인드로 ‘ㅇㅇ이라서 어려운데 어떻게 풀어나갈 수 있을까?'로

기회를 만들어가야 한다는 튜터님의 말씀을 듣고

나의 소중한 종잣돈을 투입하여 실행하는 투자인 만큼

더욱 집요하고 책임감 있는 마음과 행동으로 진행해야겠다고 다짐했습니다.

독서와 동료는 단기간에 만들어지지 않아요

쌓여야 하는데 그게 쉽지 않을거에요

왜냐하면 바다에 돌을 던지는 느낌일테니까

그래도 이 방향이 맞고 이 방법이 맞다면 계속 쌓아야 하고, 결국 쌓입니다.

오늘도 꾸준하게

하나의 돌을 바다에 던지는 

투자자가 되도록 하겠습니다!