관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
나에게 적용하기
1.
강의에서 나온 A,B지역을 예시로 설명해주셨듯이
가치가 있고 가격이 싸고 투자금이 적고 리스크가 적은 지역을 우선해서 본다
서울수도권 가치 성장투자 이번에 명확하게 이해가 되었다
2.
강남 1시간 이내 투자할 범위를 결정한다
가치를 확인한다
단지의 가격 수준을 본다(똘똘,비싸지않고,싸고)
→이 단지를 선택했을 때 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다
잔금과 리스크 대비를 확인한다
투자할 범위는 결정했다
가치를 확인했다
이제 단지의 가격 수준을 보면서 가치와 맞는지 확인하는 과정이 필요하다!
지도 위 단지를 보면서 느꼈던 막막함을 알려주신 방법으로 비교해보고
초록별로 표시해주신 단지 분석법 정리를 따라 임보 작성해보자
3.
상승 시작점 본다
전고점으로 가격의 천장 차이를 안다
전고점 - 전저점 = 수익
→이전 가격엔 감정을 넣고, 지금 가격엔 감정을 빼고 본다
전고점 이하 가격인가 (똘똘한 한채는 어렵다)
전세 수요(우상향)가 있는가
전세가가 매매가를 추월했는가
전세가가 10년간 2배가 될 수 있는가
상품가치가 투자 운영에 적합한가
이 투자금으로 최선의 선택인가
4.
오래 보유할 수 있는 단지인가?
→가치, 나의 아이의 아이에게도 물려줄 수 있는 단지
현재 이 지역이 가진 가치에 비하여 가격이 싼가?
→가격, 현재의 가격을 판단이 하려면 지역의 가치를 먼저 알아야 한다
투자금리스크, 전세 수요가 있고 셋팅이 나에게 가능하고 유리한가?
→내가 감당할 수 있는 선에서 고려한다
투자는 좋은 자산을 모으는 과정이다
어떤 일이 벌어질지 잘 알고 스스로 근거를 갖고 선택해야 한다
5.
지금은 다 이해하지 못하지만 이 말들을 이해하게 되는 날이 올꺼라고 하셨다
투자자의 시각과 생각을 말씀해주셔서 좋았다.
투자자로써 투자 못하는 곳은 없다
기다린다고 싸게 살 수 있는 것이 아니다.
사고 싶은 단지와 살 수 있는 단지는 다르다
앞마당을 쌓아야 투자할 수 있다
아는 만큼 더 좋은 단지를 매수 보유할 수 있다
(어느 순간이 되면) 지금 더 버는 것보다 망하지 않는 수준으로 해야한다
투자자는 효율(회전,갈아타기) 볼 줄 알아야 한다
한 단계 더 들어가서 생각해봐야 한다 (다음 임보를 쓸 때 적용해봐야겠다)
내 안에 쌓는 것이 중요하다 (쌓다보면 기간을 줄일수 있다)
가치의 확신은 스스로 밖에 못 만든다
과정에 집중하여 충실하게 하다보면 알게 모르게 는다
나에게 인상 깊었던 점
지금은 할 수 있다면 해야 할 시기이다
단지가 떠나간다면 다음 단지로 옮겨서 또 시도한다
(플랜 A,B,C를 두고 시도해야 단지의 아쉬움 빨리 잊을 수 있지 않을까)
기다린다고 돌아오지 않는다
시작을 해야 한다 시작을 해야 다음이 있을 수 있다
가능한 할 수 있는 가장 좋은 단지란 가치를 알고 가격을 알고 난 뒤,
감당할 수 있는 선에서 하는 최선의 선택이다 (최고의 선택x)
강의 곳곳에서 프메퍼님의 투자생활 인사이트가 가득 담겨 있었다
초보 투자자 힘들지? 나도 그랬는데~
그래도 해보니까 할 수 있어 라고 응원을 열심히 해주셨다
열정이 담아서 해주신 강의, 감사했다
열기와 열중 들으면서 부자의 마인드 쌓기 열심히 했던 것 같은데
시간이 지나면서 조금씩 잊어버리고 있었나보다
“비록 평범할지라도, 부자가 된 것처럼 살아라”
너나위님 말씀처럼 부자의 태도를 가지고
나의 비전보드 목표에 걸맞은 행동을 하면서
내가 오랜 시간이 필요한 여정을 시작했음을 알고
느리게 가는 날도 있겠지만 멈추지 말고 걸어가야겠다
1년의 한채, 10년의 기다림
오래 기다려서 버는 것임을 잊지 말자
이번달 시작부터 컨디션이 안 좋기도 하고
이래저래 뭔가 마음이 힘들었는데
매주 강의에서 해주시는 응원과 격려와
동료들의 응원이 있어서 어찌어찌 해나가는 느낌이다
그래서인지
5강 프메퍼님의 말씀 들으면서 눈가도 마음도 뭉클했다
이렇게 나의 성공을 응원해주시며 방법도 알려주시는데 안할수가 없다
프메퍼님 감사합니다
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