[서울투자 기초반 24기 5늘부터 2기는 게임을 시작하조_수잔30] 3강 수강 후기 - 단지분석의 정석

안녕하세요 수잔입니다^^

3강은 Practice Makes Perfect,

프메퍼 튜터님의 아주 어마무시한 단지분석 강의였습니다.

개인적으로 마음 속 친분이 있으신 프메퍼 튜터님은

사람이 아닌 것 같은 분이시다,

투자와 월부에 매우 진심이시다, 로 유명하신 분인데다가

정말 한발 앞서 나가신 선배님이시다보니 강의에서 와닿는 부분이 참 많았는데요.

이번에도 잊지 못할 초록색 별 장표들이 한가득한 3강이었습니다.

| 가치성장 투자의 시작

그래프에 감정이입을 해야한다,

저도 선배님들 튜터님들께 많이 들은 말씀이지만

뭐 무슨 감정을 담으라는거야…라는 생각이 들 때도 있었어요 ㅎㅎㅎ

물론 투자를 해보고 나서야 왜 감정을 담으라고 하셨는지 깨달았지만요.

과거가 반복되진 않을 수 있지만

그럼에도 불구하고 우리는 과거를 통해 배울 수 있고

가치 있는 자산들을 모아가는 행위를 하기 위해 투자를 실행해야 하고 

그 사이에 비용을 치르면서 지금 행동하고 있음을

상기시킬 수 있는 시간이었습니다.

무엇보다도 현재의 가격수준을 알고, 

나에게 앞으로 무슨일이 벌어질지 아는 것이 중요하다는 말씀이 와닿았습니다.

BM

- 똘1, X비쌈, 쌈 ; 나에게 벌어질 일을 나는 알고 있다.

| 2배 오르는 아파트 찾는 단지분석

겨울학기에 프메퍼 튜터님의 결론 강의를 듣고 임보를 갈아엎었는데,

또 다시 임보를 갈아엎어야할 시간이 다가왔습니다.

단지분석 장표는 그냥 이렇게 하세요!라는 정석을 알려주신 프메퍼 튜터님,

진심으로 감사합니다🙌

개인적으로는 단지분석할 때 

3가지 포인트에 초점을 맞춰서 볼 수 있다는 점을 알고는 있었지만

실제로 적용하는 부분이 부족했었는데,

여기에 전세가를 더해서 좀 더 심도 있게 분석해 볼 수 있다는 생각에

이번달 단지분석 할 시간이 매우 기대되었습니다.

BM

- 시작, 천장, 상승력%

- 전세가 우상향, 추월, 2배

| A/B지역 실전 적용

A지역은 비앞마당, B지역은 앞마당이라

잘 모르겠지만 알 것 같은 파트였는데요 ㅎㅎㅎ

A지역은 워낙 핫했던 지역이라 아쉬운 마음에

일부 생활권만 짬내서 분임을 했던 덕분인지 조금 더 이해하기 수월했습니다.

하지만 사실 AB 지역을 이미 알고 있는지 보다는

튜터님께서 AB지역을 어떻게 분석하시는지,

단지 vs. 단지 비교평가할 때 어떤 관점으로 보시는지,

정말 가감없이 머릿속에 있는 모든 것을 꺼내보여주시는 느낌이라서

‘아~ 내가 그동안 이렇게는 봤는데 이렇게는 못봤구나? 적용해봐야겠다’

… 를 배울 수 있는 정말 소중한 시간이었습니다.

.

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솔직히 3강까지 들으셨으면 이제 서투기 수강생 분들을

모두 투자하실 수 있을 것 같다는 생각이 들었는데요,

마지막 에필로그에서 프메퍼 튜터님이 해주신 말씀들에서

그 분이 지나오신 시간들이 너무 느껴졌고,

저는 그 정도로 몰입하는 시간을 보내진 않았지만 비슷한 시기를 겪어온 사람으로써

공감되는 부분들이 참 많았던 것 같습니다.

한편으로는 그런 어려움 속에서도 저렇게 버티실 수 있었다는게 

역시 사람들이 그냥 괜히 프메퍼 프메퍼 하는건 아니었구나 ㅎㅎㅎ

과연 나는 100권의 독서를 채웠을까?

나는 동료들에게 곰국을 보내줄 수 있는 사람인가…?

많은 생각이 들었던 것 같습니다.

사실 제 주변 동료분들과는 인연이 참 많으셨는데

왜 저랑은 이렇게 인연이 없으신지… ㅎㅎㅎㅎ

다음 학교에서는 튜터님의 제자가 되어볼 수 있기를 고대하면서

열심히 광클해보고 앞마당 늘려가보겠습니다🙏

실효성 있고 진심 어린 강의해주신 프메퍼 튜터님 감사합니다🙏