담팔소의 비전보드 [열반스쿨 기초반 68기 투자하고 2자로 먹고살자]

Step 1. 비전보드 Image

Step 2. 인생 목표 써보기

1. 경제적 자유 달성

- 돈에 휘둘리지않는 삶 살기

- 하고싶고 먹고싶고 가고싶은 것 돈 신경 안쓰고 하고싶을 때 하는 삶 살기

- 분당에 집 1채, 부산에 집 1채 가지기

2. 커리어 성공

- 회사에서 커리어적으로 성공하기

3. 건강하게 운동하고 여행다니고 잘 먹기

- 매일 운동하면서 건강유지하기

- 근육몬은 아니더라도 탄력있는 몸 유지하기

- 가고싶을 때 언제든 여행갈 수 있기

- 먹고싶은 음식 언제든 먹을 수 있게 살찌지 말기

4. 프로 취미러 되기

- 그림 배우기

- 운동 취미로 가지기 (테니스 등)

Step 3. 노후자금 계산

- 총 약 55.2억 필요 (기대 수명 90살, 은퇴시점 60살)

1) 월 생활비 : 500만원 * 12개월 * 30년 = 18억

2) 여행비 : 300만원 * 연 4회 *30년 = 3.6억

3) 병원비 : 3억

4) 분당아파트 : 20억

5) 부산 세컨하우스 : 10억

Step 4. 수익률에 따른 은퇴나이

- 정년까지 은퇴생각 없음

Step 5. 비전보드 20년 계획

1) 24년 : Deep dive in 부동산 공부 → 지방 아파트 1채 구매하기

종자돈 계속해서 늘려나가기

2) 25~30년 : 매년 2채씩 저평가 아파트 구매하고 인내하기 (Gap)

3) ~35년 : 총자산 50억 만들기 (순자산 20억)

4) ~40년 : 부채줄여나가고 똘똘한 아파트로 포트폴리오 조정 (10채 내외)

5) ~44년 : 은퇴 준비하며 노후 준비하기

Step 6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1) 23년 12월 : 월부 강의 집중 + 주 1회 누적 복습 + 독서 시작

매일 조금이라도 운동하기 (헬스 or 요가)

2) 24년 1월 : 실전준비반 집중 + 열기반 복습하기

3) 24년 2월 : 지방 지역 하나 찍어서 임장가기 (대전/천안/대구 등)

4) 24년 3월 : 캐나다 여행 / 강의복습 + 독서 + 운동 꾸준히

5) 24년 4월 : 매 주말마다 임장다니기

6) 24년 5월 : 이때부터 계속 시세 모니터링 잘하다가 괜찮은 매물 나오면 계약하기