관련 강의
서울투자 기초반 - 더 늦기전에! 1억으로 서울∙경기 투자하는 법
월부멘토, 권유디, 양파링, 프메퍼, 주우이
그냥 일단 해보자!!
두잇유자입니다 :)
4강은 아래 내용을 주우이님께서 아-주 이해하기 쉽게 다뤄주셨답니다.
매물 임장 - 소액투자 매수 프로세스 - 소액투자 D/E 지역
무엇보다 강의 듣는 내내
현장에 가야만 알 수 있고 내 물건을 찾을 수 있다는 생각에
매임가고 싶은 맘이 아주 부릉부릉 장난 아니었습니다!!
게다가.. 매임과 협상을 어떻게 하면 되는지
넘나 이해하기 쉽게 설명해주셔서 나도 할 수 있겠다!
빨리 현장가서 행동해봐야지 설렜다니까여…?!
다시한번 명확하고 이해하기 쉽게 설명해주신
주우이님 감사합니당😘
가치 대비 싼 아파트 찾는 방법
실제 현장을 가면 가격이 달라지는 부분이 있다는 점! 너무 공감 공감 또 공감했습니다!!!
최근에도 매임하러 0동0호 물건 있나요? 볼 수 있나요? 매임 예약하고 현장을 갔었는데요.
생각보다 부사님들이 1-2천을 쉽게 협상해볼 수 있다고 얘기하셔서 우선순위가 바뀌기도 했습니다.
결국 후회 없는 매수를 위해 매물 임장을 하는 것!!
현장에 가있는 제 행동에 따라 내 투자 후보 단지 우선순위가 바뀔 수 밖에 없다는 것을 다시 한번 깨달았습니다.
사실.. 저는 매임이 두려워 이번 서투기를 통해서 매임 벽 아주 제대로 부시고 있는 중인데 할만…합니다..?!ㅎ…😢
BM : 부동산 방문 및 매물 확인 시 체크 포인트 적용
소액투자
소액투자와 갭투자의 차이점을 정확하게 짚어주셨습니다!
사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사두는 것.
무엇보다 소액 투자의 기본 조건을 아래 2가지로 (별 백만개!!!) 강조 또 강조 했습니다.
1. 투자할 때를 기다려야 한다.
2. 계속해서 나에게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다.
내가 지켜봤던 단지가 날라가면 어쩔 수 없다! 그 다음 우선순위 단지로 간다!!!
그렇기에 앞에서 말씀 주셨던 매물 임장을 통해
나만의 투자 우선순위 후보 단지 리스트가 꼭 필요하단 걸 느꼈습니다👍
BM : 단지→지역전체→앞마당 우선순위 매물 정리하기
꼭 알아야 하는 소액투자 C/D지역
소액투자자로서 이번 서투기에서 너무나도 궁금했던 C/D지역입니다.
저희가 임장보고서에서 입지 분석하는 순서 그대로!!! 지역을 뽀개주셨어용ㅎ_ㅎ
0억대별 단지 저평가 여부, 1등라인, 2등라인 구분 후 비교평가 하는 부분을 어떻게 적용하는지 보여주셨습니다.
그 중에서 저에게 가-장 인상 깊었던 부분은
내가 뽑은 이 아파트보다 좋은 단지가 있는지 찾아보기!!
제 앞마당 비교할 단지들을 적용해볼 생각하니 설레더라구요ㅎㅎㅎ🤓🤓🤓
BM : 앞마당 선호도 우선순위 파악 후 비교평가
투자는 노력에 비례한다!!
투자자로서 중요한 가치판별 능력과 비교평가 능력에 대해 정리해주셨습니다.
가치를 판별할 수 있는 능력은 최소한의 앞마당 3개를 통해서 능력을 조금씩 길러가면 된다!
비교평가 능력은 절대적 저평가와 상대적 저평가로 나눠주셨고,
특히 상대적 저평가는 같은 가격대 아파트 중 가장 좋은 아파트를 수집해가면 된다!
목표 달성을 위한 태도는 조급함이 아닌 정석대로 차곡차곡 나의 앞마당을 늘려야 함을 말씀하셨습니다.
할 수 있다고 생각하면 할 수 있습니다.
그만 멈출까 라는 생각이 들 때 한걸음만 더 내밀어 보세요.
그 한걸음이 인생을 변화 시킬 수 있습니다.
행복한 투자자가 되기 위해
주우이님 위 말씀처럼 매일의 목표를 노력하며 행동하겠습니다.
감사합니다(✿◡‿◡)💕
[나는 무엇에 행복을 느끼는가]
1. 원하는 만큼 밍기적 이불 속에서 꿈틀대며 잠잘 때
2. 내가 좋아하는 사람들에게 원하는 만큼 줄 수 있을 때
3. 처음 먹어보는 맛있는 음식 발견한 순간
[앞으로 3개월 목표]
6월 - 돈독모 제발, 앞마당 1개, 기존 앞마당 투자 결론 종합
7월 - 지방투자 기초반, 광역시 앞마당 1개, 앞마당 비교평가
8월 - 열반스쿨 실전반, 1호기 투자
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