[서울투자기초반 25기 2집사고 9억벌조 녹차한잔] 3주차 프메퍼님 강의후기 "1학년에 머무르지 말고 6학년으로 올라가기"

서투기 3주차 프메퍼님의 강의를 들었습니다!

월부에서 프메퍼님 강의를 처음들었는데 닉네임에 대해서

쉽게 설명해주셔서 각인이 되었습니다 ㅎㅎ

#1. 가치성장투자 그리고 급지가 아닌 개별 단지를 보는 눈!! 

서울/수도권 지역에 투자할 때 가치성장 투자를 어떻게 접근해야 하는지,

어떤 방식으로 해야하는지에 대해 배웠습니다.

10년이상 장기투자하는 상급지가 좋지만, 

전고점을 넘지 않은 저평가 단지를 중장기적으로 보유한 후 갈아타는 방식도 있는데

지금 저의 상황에 맞게 전략을 생각해 볼 수 있었어요 

그리고 부동산 시장을 전체 급지로만 묶어서 볼 것이 아니라

개별 단지를 보는 눈, 저평가된 아파트 단지 자체를 선별하는 것이 #중요하다는 것을 배웠습니다 ^^

#2. 가치성장 투자를 위한 단지분석 방법

개인적으로 제 마음속에서 가장 좋았던 내용이자

별표 세개 다섯개 쳐놓고 암기하고싶은!! 암기하도록 하려는 내용입니다 ㅋㅋ

단지분석 시 중요하게 생각해야 하는 부분은

당연히 가치, 가격, 투자금 리스크 세가지일텐데요, 

여기에서 더 나아가서 프메퍼님이 꿀팁과 보조지표까지 알려주셨어요!

예시를 통해서 이해가 쏙쏙 되었습니다!

처음 듣는 저에게는 어려운 내용도 있었는데 다시 복습을 하면서 

차근차근 흐름을 따라가보니까 더 재미있었습니다 ♥

이렇게 꿀팁을 쏟아내는 강의를 해주셔서 감사합니다.

오늘부터 단지분석 과제를 시작하는데 

프메퍼님 강의 꿀팁을 바로 적용해서 해보고 있습니다!!

#3. A지역, B지역 지역분석

프메퍼님 강의에서 분석해주신 지역에 대해 거의 모르는데

“감정이입”을 해보고, 내가 저기에 언젠가 투자한다면? 이라는 생각으로

열심히 들었습니다 !!

지역분석할 때 가장 어려웠던 것은 제게는 “교통” 이었습니다.

수도권에 대해 잘 모르다보니 교통을 어느 것을 봐야할지 막막했는데

이번 강의를 들으면서 어떤 방식으로 교통을 분석하시고

정리하시는지 배울 수 있었습니다.

가격정리와 비교평가에 대해서도 설명해주셨는데

강의를 보면 이해가 잘되고 ‘아 이렇게 하는거네?’라는 생각이 드는데

왜 제가 하면 더 어려운걸까요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ ㅋㅋㅋ

아무래도 노력과 시간이 더 필요하겠다 라는 생각을 했습니다.

#4. 가치성장투자의 방향과 액션플랜

서울수도권 가치성장투자의 방향성과 구체적인 액션플랜을 제시해주셨어요!

그 중에서도 제가 반드시 BM하고 싶었던 부분은

전세트레킹 & 시세트레킹 입니다!!

아직 제 단계가 임보를 작성한 후에 시세트레킹을 해보지 않았어요!

그래서 구체적인 방법이 더 마음에 와닿았고,

이번에 꼭 실천을 해보려고 했는데, 강의에서도 말씀해주셔서

한번 더 새겼습니다.

중요한건 행동까지 적용하기!!

강의 듣고 적용할 점

1. 단지분석 (개별단지를 보는 눈)
2. 시세트레킹 적용하고 실천하기

프메퍼님 강의의 말씀처럼

부자가 되는 길은 결코 쉽지 않다는 것을 월부에 와서 깨닫고 있습니다.

오히려 월부에 오기 전에는 ‘부자 되는 방법’에 대해 이렇게까지 생각해본 적이 없고

가볍게, 막연히 생각했었습니다.

임장, 임보쓰고 투자하는 과정도 마찬가지일 것 같아요.

‘단기간에 화려한 결과를 내는게 아니라 마인드를 단단하게 다져가며 빚어내는 과정’이라는 것을

프메퍼님 강의 후반부에서 말씀해 주셨습니다.

저는 계속 1학년의 마인드로 월부생활을 했었습니다.

6학년이 되려고 꼭 노력해야겠다는 생각을 하면서,

6학년이 되려면 그만큼 시간과 노력, 과정이 또 필요하다는 것을 인정하고

꾸준히 가보겠습니다.

★ 3주차 강의 복습을 하며 후기를 마칩니다 ^^