[서기 이사(24)람들 사(4)십억 부자될 팔자조 줄리] 나만의 부동산 소액투자 강의 후기

🏠 나만의 부동산 소액투자 강의 후기

💡 가장 인상 깊었던 내용

무엇보다 기억에 남는 부분은 ‘상대적 저평가 단지’를 찾는 기준과 접근 방식이었습니다. 강의에서는 단순히 “싸다”는 이유로 투자하기보다는, 생활권 내에서의 선호도 라인(1-1등, 1-2등 등)을 기준으로 하고, 그 기준 안에서의 시세 흐름과 입지 조건을 비교 분석해 ‘진짜 저평가된 단지’를 선별하는 법을 배웠습니다. 이 과정은 시간이 걸리고 어려워 보일 수도 있지만, 나만의 기준이 생기기 시작하면서 점점 투자 판단의 기준이 명확해진다는 설명에 깊이 공감했습니다.

또한, 전세와 매매 물량의 흐름을 주기적으로 확인하며, 전세가가 오르는 시점을 기다리는 전략은 실전에 굉장히 유용할 것 같습니다.

✍️ 꼭 적용해보고 싶은 점

이번 강의에서 배운 내용을 바탕으로 실제로 해보고 싶은 실천 항목도 많아졌습니다. 특히 아래의 행동들을 이번 분기 내에 꼭 실천해보려고 합니다.

1. 앞마당 넓히기 & 저평가 단지 리스트업

• 서울 및 수도권 중 강남 1시간 이내의 지역을 중심으로 소액투자가 가능한 지역을 조사하고, 실거래가와 전세가를 기준으로 내 투자금에 맞는 저평가 아파트 리스트를 작성해볼 예정입니다.

2. 전세·매매 동향 체크 루틴화

• 전세 물량과 매물 수가 시장에 어떤 영향을 미치는지 매주 확인하고, 이를 바탕으로 전세가 상승 타이밍을 예측해 투자 타이밍을 잡는 훈련을 할 것입니다. 매매 매물 수가 적고 전세 매물이 적은 상황이 투자하기 좋은 시점이라는 기준도 꼭 기억할 것입니다.

3. 유형별/타입별 가격 분석

• 같은 평형이라도 타워형 vs 판상형, 동·호수, 확장 가능 여부 등에 따라 가격차가 크다는 점이 놀라웠습니다. 실제 매수할 단지를 정할 때 이러한 세부 유형까지 정리해보는 실습을 진행해보려 합니다.

4. 리모델링 vs 재건축 차이 이해

• 강의 덕분에 리모델링과 재건축의 차이점, 특히 용적률, 소형평형 비율 같은 요소가 실제로 단지의 사업성에 얼마나 큰 영향을 미치는지도 알 수 있었습니다. 이 부분은 구축 아파트 단지들을 비교평가할 때 반드시 활용할 예정입니다.

📆 앞으로 3개월간의 실천 계획

이번 강의 이후, 저는 다음과 같은 3개월 실천 계획을 세웠습니다.

• 1개월 차 (다음 달):
  • 관련 도서 2권 읽기(돈독모 책1, 투자마인드책)
  • 내가 원하는 조건에 맞는 지역별, 유형별 저평가 단지 리스트업
  • 매수 결정.
• 2개월 차:
  • 유망 단지에 대한 전세 및 매매 흐름 분석
  • 전세 세팅 후 등기 절차 진행
• 3개월 차:
  • 투자 후 느낀 점과 성과를 기록하며 복기노트 작성

🎶 투자도 좋지만, 나를 위한 보상도 중요

이번 강의를 통해 알게 된 또 하나의 중요한 사실은, ‘내가 왜 투자하는가’를 잊지 말아야 한다는 것입니다.
그래서 투자 이후, 저 자신에게 작지만 의미 있는 보상을 해주기로 했습니다.

• 좋아하는 오케스트라나 재즈 공연을 꼭 보러 갈 거고,
• 주말마다 바쁘다는 이유로 못 본 대구에 있는 가족들께 등기 자랑도 하러 갈 겁니다.
• 친구들과 런닝하고 치맥 먹으며 투자 성공을 자축할 예정이에요!

이러한 작지만 소중한 시간들이야말로 결국 돈보다 더 소중한 가치라는 생각이 듭니다.

✨ 마무리하며

‘소액 투자’는 단순히 작은 돈으로 하는 투자가 아니라, 내가 감당할 수 있는 범위에서 최대한의 가능성을 실현하는 일이라는 걸 이번 강의를 통해 느꼈습니다.
앞으로도 실전과 이론을 함께 병행하며 나만의 투자 기준을 세워가고 싶습니다.
이번 강의가 제 인생 첫 부동산 투자에 아주 든든한 출발점이 되어줘서 정말 감사합니다. 🙏

주우이님 너무 좋은 강의 감사드립니다! 

마지막까지 함께한 저희 조원분들 너무 감사합니다:)