[열반스쿨 기초반 66기 41조 이부자] 이부자의 비전보드

STEP1. 이미지 보드

STEP2. 인생 목표 써보기

1. 경제적 자유

• 순 자산 30억 달성(근로 소득<자본 소득)
• 서울 숲 아파트
• 안락하고 넉넉한 대형 SUV 구입

2. 행복한 가정

• 가족들과 연1회 해외 여행 or 한 달 살기
• 마음이 넉넉하고 믿음과 사랑 주는 아내와 엄마
• 부모님 병원비 등 든든한 지원군

3. 건강

• 바쁠수록 영양 식단 챙기기
• 꾸준한 운동과 정기 검진
• 건강한 자기 세계

4. 자아 실현

• 전공과 재능을 살려 꾸준히 학생들과 만나기

STEP3. 노후 자금 계산

1. 노후 생활 자금: 24.2억

• 기대 수명 90세
• 은퇴시기 55세
• 생활비 월 600만원
• 600만원 X 12개월 X 35년

2. 거주 마련 비용

• 아파트 + 자차 구입: 45억

3. 취미/건강 생활: 7억 7천 5백만원

• 취미 생활 연500만원
• 여행 연800~1000만원
• 병원비 연1000만원
• 2500만원 X 35년

->필요한 노후 자금 합계: 총 76억 9천 5백만원

STEP4. 수익률에 따른 은퇴 가능 나이

-수익률 5%: 91세 (2071년)

-수익률 10%: 75세 (2055년)

-수익률 15%: 67세 (2047년)

-수익률 20%: 63세 (2043년)

STEP5. 비전보드 20년 계획

1. 2023년 12월

• 1,000~3,000만원으로 갭투자 아파트 1호기 만들기

2. 2028년

• 3채 임대 시스템(순 자산 10억 달성)
• 부동산 투자 인맥
• 연간 독서 20권

3. 2033년

• 15채 임대 시스템(순 자산 30억 달성)
• 투자 전문 마스터되기

4. 2038년

• 20채 임대 시스템(순 자산 60억 달성)
• 땅콩 상가 건물 소유

5. 2043년

• 30채 임대 시스템(순 자산 70억)
• 행복한 은퇴 준비와 더불어 재능 기부

STEP6. 비전보드 실현을 위한 6개월 목표

1. 9월

• 풍차돌리기-적금 상품 가입하기(1)
• 나에게 꼭 맞는 꾸준하게 수익 올릴 수 있는 부업 찾기
• 독서-부자 아빠 가난한 아빠/ 열반 기초반 수강
• 오전 1~2시간 투자 공부 시간 확보 및 습관화하기

2. 10월

• 적금 상품 가입하기(2)
• 독서-나는 1,000만원으로 아파트 산다/ 부동산 인맥 넓히기
• 임장 최소 주 1회 다니며 강의와 학습 내용 토대로 앞마당2개 만들기

3. 11월

• 적금 상품 가입하기(3)
• 독서-나는 부동산과 맞벌이한다/실전 준비반 수강
• 앞마당5개 만들기

4. 12월

• 적금 상품 가입하기(4)
• 독서-서민 갑부:절대 망하지 안는 창업& 영업 전략
• 지방 저평가 아파트 필터링