[서투기24조 오(5)늘도, 치(7)열하게 서울아파트 투자하조 플그림] 3주차 강의 후기

안녕하세요. 플그림입니다.

늘 시작을 열정적이지만 시간이 갈수록 힘이 조금씩 빠지기 시작하는 3주차입니다.

단지 분석을 하면서 늘 하던 방식대로 루틴하게 복붙하는 경우가 많았습니다.

이번 주차에 단지 분석 방법에 대해 새롭게 배울 수 있어 다시 힘을 내볼 수 있는 시간을 가질 수 있었습니다.

전세가가 계속 우상향하는 수요가 있는 단지여야 한다.

“지역에 대한 입지와 가치 파악, 투자 이후에 일어날 일에 대한 이해” 이런 것들은 그동안의 강의를 통해 

여러번 들었던 내용이지만

전세가가 계속 우상향하는 수요가 있는 단지

 이 부분은 처음 듣는 내용이어서 관심을 가지게 되었습니다.

물론 저환수원리의 기준에 입각해서 투자에 접근해야 하지만

전세가의 변화를 어떻게 봐야하는지 새롭게 이해할 수 있는 계기가 되었습니다.

1주차 강의부터 사사분면의 도표를 가지고 설명하셨던 것들이

쉽게 이해할 수 있는 방법이어서 좋았는데

이번주차에서도 선호도와 하락율을 기준으로 어떤 지역에 투자해야하는지

직관적으로 파악할 수 있어 유익했습니다.

BM : 감당가능, 포트폴리오의 방향, 투자금 대비 BEST 단지 여부, 저평가여부

배운대로 이런 기준을 가지고 어떤 물건에 투자해야 하는지

추가해서 전고점, 상승시작점, 전저점 대비 수익도 같이 단지 분석에 적용해 보겠습니다.

A지역과 B 지역의 핵심 입지를 파악해본다.

서울의 A지역은 앞마당이어서 친근하게 느껴졌고

수도권의 B지역은 꾸준히 관심을 가지고 있던 지역이었습니다.

여러번 강의에서 설명해주셨던 지역이라 낯설게 느껴지지 않았습니다.

내가 투자 고민했던 단지가 여러번 언급되어 반갑기도 했고 

그때 투자했어야했나? 하는 약간의 후회도 됐지만

시세를 다시 봐야겠다는 생각도 하게되었습니다.

지금은 OFF시즌 - 패딩을 사야할 때

지금 시장을 빗대어 설명해주신 말씀입니다.

이 시즌도 언제가는 끝이 나기때문에

지금부터 미리 준비하고 투자하는 사람만이 돈을 벌 수 있다는 말씀

이제는 공감할 수 있을 것 같습니다.

방향과 액션플랜으로 알려주신 4단계 항목들을

하나씩 현장에서 확인해서

이번 기회에 꼭 투자할 수 있도록 준비하겠습니다.

부자가 되는 길은 시간이 필요하다.

부자가 되는 것은 단기간에 결과를 내는 것이 아니라 오랜 시간이 필요한 것

그래서 이런 마인드를 다지기 위해 독서와 동료가 필요하다는 것

정석대로 꾸준히 해오는 것

더 높은 수준을 향해서 노력하는 것

이런 것들이 모여서 성장하고 결과를 내는 것이라는 것을 공감하면서도

그렇게 못한 것에 대한 반성도 해보는 시간이었습니다.

오랜 시간 강의해주신 프메퍼튜터님 감사합니다~!

BM : 감당가능, 포트폴리오의 방향, 투자금 대비 BEST 단지 여부, 저평가여부

배운대로 이런 기준을 가지고 어떤 물건에 투자해야 하는지

추가해서 전고점, 상승시작점, 전저점 대비 수익도 같이 단지 분석에 적용해 보겠습니다.