[실전31기 인생의 맛~턴어라운드 십구 크러스터🍧_꾸오] 4강후기

■ 강의를 통해 적용해야 할 포인트 3가지!

1. 매물 임장 및 시세트래킹 양식 등 실전 적용하기 : 공유받은 양식 활용하기
2. 매물 임장시 시트 기입하여 한 눈에 보기 편하도록 정리해서 다니기
3. 시세 트래킹을 가격대별로 정리하여 가격 흐름을 한 눈에 담아내기
4. 원페이지 정리 김인턴 튜터님 양식 적용하기 + 시세트래킹 단지 이젠 생활권 별 1개씩으로 줄이기. 

안녕하세요, 꾸준히 오래가는 투자자 꾸오 입니다. 

이번 강의는 선배 강의로 진행이 되었는데요, 

험블 튜터님과 김인턴 튜터님께서 

각각 매물임장과 결론 파트 작성 방법 을 주제로 

강의를 진행해주셨습니다. 

강의를 들으면서 가장 놀랐던 생각은 

강의의 질적으로나 양적으로나 

멘토, 튜터님들의 강의와 별반 다를 바 없었고, 

험블 튜터님과 김인턴 튜터님의 강의가 전체적으로 연결되는 느낌이라

더욱 일관되어 좋았던 것 같습니다. 

[매물임장 AtoZ]

매물임장을 잘하는 방법으로 

험블 튜터님께서는 

전화임장 → 우선순위 → 협상

으로 이어지는 프로세스를 추천해주셨습니다. 

더불어, 매물임장과 협상을 ‘습관’ 처럼 해야 

기복이 없이 어느 때라도 누구를 만나더라도 실전 투자로 연결되는 

매물임장을 할 수 있음을 강조해주셨습니다. 

강의는 

전화임장,

우선순위 판단법,

협상하는 방법에 대해서 

예시들을 들어가며 세부적으로 알려주셨습니다. 

인상 깊었던 것은 

왜 우리들이 매물을 보는 것을 어려워할까? 

에 대한 물음으로 부터 

각 프로세스 별 어려운 상황에 대해서 정리해주시고

상황 별 해결 방법에 대해서 어떻게 대처해야 할지를 잘 정리해주셨다는 점입니다. 

이 방법들이 

워낙에 구체적으로 설명을 해주셔서 

정말 강의교안을 따라서만 한다면

어느 상황에서라도 잘할 수 있겠다는 생각이 들었습니다. 

더불어, 매물임장을 할 때 필요한 과정들에 대해서도 

정리해주셨는데요, 우리가 따라하는 것을 어려워할까봐

양식을 공유해주신 부분도 정말 감동을 받았습니다. 

한편, 이번 강의에서 매물을 볼 때 확인할 방법과 더불어 

어떻게 매물임장을 협상으로 연결지을지도 정리를 해주신 부분이 

저는 가장 좋았었는데요, 

킥 포인트는 

매물을 보면서 얻은 정보들과 상황들을 종합하여 

협상 방법을 찾아내는 방법, 매도 의지를 파악하는 방법에 대해 

알려주신 부분이었습니다. 

이 부분은 꼭 매물 임장할 때 따라해봐야 겠다고 생각합니다. 

한편, 협상을 할 때는 

할 수 없는 것보다 할 수 있는 것에 집중을 해서 

모두가 win win 할 수 있는 방법을 찾아보라고 말씀을 해주셨는데요, 

내가 무엇을 할 수 있는 지 판단하는 것도 중요하겠다라는 생각이 들었습니다. 

더불어, 

우리가 가장 어려워하던 매물 터는 방법에 대해서도 다루어 주셧습니다. 

우선 순위 단지를 선정하고 그곳들에서 물건을 추리고 우선 순위에 따라 매물을 턴다음 

투자로 연결되는 과정까지의 튜터님의 사례를 통해 접하면서 배울 수 있었습니다. 

[임장보고서 결론 작성 AtoZ]

실전투자로 이어지는 앞마당 관리와 

결론 작성 방법에 대해서 

김인턴 튜터님의 강의가 이어졌습니다. 

앞마당이 30개에 근접해가는 상황에서 

김인턴 튜터님의 강의는 저에게 매우 필요한 강의였는데요, 

강의 내용과 더불어서 필요했던 양식들도 공유해주시고 

앞마당이 많은 시점에서는 어떻게 관리하고 쉽게 결론 부분과 연결시킬 수 있는지를 

정리해주셔서 정말 유익했던 시간이었습니다. 

특히, 강의에서는 

왜 이러한 행동들이 필요한 지를 

단지 예시를 들어서 설명을 하고 

그래서 어떻게 해나가야 하는지를 본질을 알려주시면서 

핵심을 찾아가는 방법을 설명해주셨는데요, 

효과적인 앞마당 관리를 위한 방법으로

시세 트래킹 → 원페이지 → 전수조사 로 이어지는 프로세스와

결론을 작성하기 위한 방법으로

내 상황을 확인 → 임장지 후보를 정리 → 앞마당 후보를 정리 → 투자의사결정 으로 이어지는 프로세스

를 통해서 

어떻게 결론을 도출하고 투자 TOP3 를 뽑는지 알 수 있었습니다. 

다만 한가지 아쉬운 점이 있었다면, 

투자 결론을 내고 TOP3 를 정한다음에 

매물 털기 까지 이어지는 과정을 순서의 흐름대로 이해하기 위해서는 

김인턴 튜터님의 강의가 먼저 진행되고 

험블 튜터님의 강의가 진행되면 어땠을지 생각을 해보았습니다. 

한편, 

강의에서 인상적이였던 부분은 

상급지, 선호되는단지  순서로 시세트래킹을 해나가는 것에서 나아가 

가격대별로 시세트래킹을 해나가는 방법을 배울 수 있었다는 점과

1등 뽑기는 이제 그만하고 

단지 그룹핑을 통해서 TOP3 를 뽑아가는 과정에 대해서 

배울 수 있었던 게 좋았습니다. 

더불어, 어느 강의에서도 

내 상황을 확인하는 방법에 대해서는 알려주지 않았었는데, 

이번 강의에서는 구체적으로 어떻게 내 상황을 확인할 수 있는지까지 알려주셔서 좋았습니다. 

또한, 수준 별로 

어떻게 해나가야 하는지도 스텝 바이 스텝으로 정리해주셔서 

앞으로의 임장보고서 개선 방향성을 잡을 수도 있었습니다. 

정말 버릴 것 없이 알찬 시간으로 꽉 채운 강의를 

들을 수 있어서 기분이 좋았습니다.