드디어 최임의 한 주가 밝았다………!!!

최임을 위해 매임과 1등 뽑기를 해야 하는 이 시점에

험블님과 김인턴님의 매임, 1등 뽑기 꿀팁!

매물 예약

이번에도 매물을 예약하며 

싸늘한, 혹은 성의 없는 부사님들의 말투를 절실히(?) 느낄 수 있었는데요,

심지어 매임 저희 조원들의 매임 예약이 취소되기도 하고…

부사님들의 피로가 누적된 결과이지 않을까 싶은데요.

그래도 실전반에 온 이상 매임을 스킵할 수는 없으니

감정 빼고 매임 예약에 들어갑니다. 

임차인이 집을 정해진 시간에만 보여준다고 하면

아 왜 이렇게 깐깐하게 나와? 가 아닌, 

그래도 보여준다는게 어디냐~라는 생각으로.

계약금을 넣어야만 집을 보여준다고 할 때는

나의 상황을 적극적으로 어필하며 부사님께 신뢰를 얻을 수 있도록.

각종 상황에서도 

매물을 예약하고 매임을 할 수 있도록

험블님의 구체적 멘트^^와 경험담을 들으며

용기를 얻게 되었습니다.

특히

예약 단계부터 더 좋은 물건을 찾기 위해 유의해야 할 그것! 그것!

★★★★★

매물 임장

아~ 시간 잘 맞춰서

이 부동산에서 저 부동산으로, 잘 이동해야지~하는 생각도 중요하지만

매임을 제대로 하기 위해 미리 해야 할

사.전.준.비!!!

튜터님이 주신 시트 양식까지…!!

이 양식에 미리 기입할 수 있는 내용은 기입해서 가고,

특히 어떤 질문을 던질지, 이걸 미리 생각해서 가야지, 하는 점이 가장 임팩트 있게 다가왔습니다.

임장 이후 너무 많은 집을 보다 보면 

기억에 남는게 별로 없을 때도 있는데….

무엇을 봐야 할지 미리 확인한 후 매물을 보면

좀 더 기억에 많이 남더라고요!

이번에도 본인의 집을 좀 더 자세히 보라고 권하는 집주인 부터

방 안에 들어가서 안 보이는 집주인 까지….^^

집 안의 물건들과 부사님의 이야기, 집주인이나 거주자의 이야기를 통해

협상 포인트가 될 만한 이야기들, 이 단지의 선호도에 대한 확신 등을 얻을 수 있었습니다.

협상

Top3를 뽑고, 네이버 부동산과 워크인을 통해 매물을 털고,

최선의 투자를 위한 나에게 가장 좋은 물건을 찾기 위한 길면서도 필수적인 그 과정!!!!!

다음번 투자에선 더더욱 열심 해보리라! 마음 먹으며 

강의를 들었습니다.

특히나 흥미진진했던

튜터님의 투자 이야기…!!!

튜터님 정말….. 실력자….!! 대단하십니다….ㅎㅎ

튜터님의 협상 스토리를 통해

저의 부족한 부분도 되돌아보고, 좀 더 이렇게 해봐야겠다 하는 BM 포인트도 많이 잡을 수 있었습니다.

앞마당 관리

앞마당이 20개가 넘어가고 지방, 수도권, 서울이 뒤섞이면서

앞마당 관리의 필요성과 어려움을 절실히 느끼고 있었는데요,

김인턴 튜터님의 강의를 들으며

투자 생활을 지속적으로 이어나가는 사람이라면

누구나 겪는 당연한 과정임을 느끼게 됩니다.

투자 기회를 잡아 실전 투자로 연결하기 위한 필수 코스, 앞마당 관리!

결국 투자 후보 단지라는 보석함을 얻기 위해 반드시 해야 하는 일들이죠.

시세 트래킹 방법에 양식까지….!!ㅠㅠ

그리고 트래킹에서 끝내지 말고 그 뒤 작업까지! 뒷작업!

★★★★★

그리고 저도 지금 시도 중(?)인 원 페이지 정리와 전수조사도  

양식까지 보여주셨는데,

전 너무 많은 자료를 한 장에 담으려고 욕심을 내다가 

계속 미뤄지는건가 반성을….하며….

좀 더 심플하게 고쳐볼까(다음 달 부터…^^) 생각도 합니다.

결론 작성

1등은 정답이 없으니

계속 망설이지만 말고 할 수 있는 투자를 할 것!

이게 결론 파트, 1등 뽑기의 핵심이 아닐까 싶네요.

매번 저의 1등 뽑기 프로세스에 자신이 없고

뽑은 1등도 내세우기 망셜여지곤 하는데,

튜터님의 말씀에 용기를 얻고

이번 달도 앞마당 1등 뽑기 까지 도전하겠습니다.

특히

1호기 이후 나의 재무 상황을 정리하고

미래 자산 상황을 계산해보긴 했지만

시간이 지나고 모든 세금에 수수료까지 다 마무리된 상황에서

다시 한 번 정확히 계산해봐야 할 것 같습니다. (6월달 꼭 해야 할 것!!!)

그리고 ‘생활권별’로 선호도를 정리하고

소거법으로 아니다 싶은 곳 부터 제거하며

나만의 Top3 뽑기!

거기에 원페이지에서 나온 

단지 리스트를 통해 최종 투자 후보들을 추려내고

그 중 1등을 뽑고 투자 그룹핑 하기!!

요 과정 머리에 잘 넣어서

이번 주 최임까지 달려보겠습니다.

포기하지 않고 끝을 보는 그날까지 화이팅입니다!