[서투기 25기 너도나도 4고 싶은 0순위 매물 찾으러 가조 푸리덤] 3주차 강의후기

안녕하세요

자유를 꿈꾸는 푸리덤입니다.

3주차 강의는 주변 동료들에게 많은 미담을 들었던 프메퍼튜터님 개인적으로 첫 강의였습니다.

들으면서도 정말 꼼꼼한 강의라고 생각이 들었는데요

특히 단지분석을 할 때 단지 가치를 확인하는 방법들에 대해 디테일하게 알려주셔서 좋았습니다.

“ 임보는 이쁘게 쓰는게 아닙니다. 투자를 위한 임보가 되어야 합니다.”

“ 가격이 같으면 가치가 좋은 것, 가치가 같으면 가격이 싼 것 ”

“ 이 가격이 시장에서 거래될 수 있는 가격인가? ”

“ 내 상황에서 최선의 투자인가? ”

단지분석을 할 때 가격보다 가치를 먼저 봐야하는 것은 잘 알고 있었습니다만

정확히 어떻게 판단해야하는지를 콕 찝어 설명해 주셨습니다.

특히 상승의 시작점과 전고점 수익 등과 같은 보조지표들이 단지별로 모두 상이하게 나타나는게 특징이었습니다.

여기서 가치가 좋은 단지들의 특징을 알 수 있었습니다.

비교평가할 때 전세 동향과 함께 꼭 bm해 볼 사항입니다.

다행히 앞마당을 만들어 두었던 그리고 너무나 투자하고 싶은 지역인 A지역과 B지역을 분석해 주셨는데요

입주가 진행중이고 교통환겨이 개선될 곳이지만 교통이 어설픈 면이 있는 A지역 생활권들에 대해 인사이트를 나누어 주셔 그 부분 정리할 수 있어 좋았습니다. 미처 임장하며 확인하지 못 했던 마을버스 이용률과 같은 부분들도 강사님을 레버리지할 수 있었습니다.

그리고 강남접근성이 너무 좋은 경기도 B지역

생활권별 커트라인과 비교평가를 몇가지 예시로 들어주셔서 좋았던 것 같습니다.

특히 신축의 힘을 무시할 수 없겠구나 생각할 수 있었고,

아픈손가락인 생활권에서도 현재 소액투자가 가능하지만 우선순위가 아닌 점을 다시 한번 고려해 볼 수 있었습니다.

입지가 떨어지면 투자금을 줄이자.

BM

단지vs단지 비교평가 자료

(이게 과연 내 상황에서 최선의 투자인가? 확인하기)

답은 현장에 있다.

좋은 강의 감사합니다.