[개로밍] 월부챌린지 116회 진행중 : 5월 2일차 #49 기사

📍원인: 스트레스 DSR 3단계 7월 시작 예정으로 실수요자들의 매수세가 강세로 나가고 있다. 실제 부동산에서 싸다하면 바로 거래되는 경향이 크다고 하다. 

[스트레스 DSR 3단계란?]

1. 25.07.01 시행예정. 2단계에서는 50%적용되던 스트레스 금리를 100% 적용
2. 동일한 소득이라도 대출한도가 줄고 이자율도 높아지며, 소득이 클수록 대출 한도 감소폭도 크다
3. 지난 9월 도입된 2단계 정책이 가계대출관리에 효과적인 영향을 미치고 있다고 생각되어 예정대로 진행될 가능성이 큼.

적용대상 

1.은행권:주택담보대출+신용대출+기타대출

2.2금융권:상동 

📍상황: 실수요자들이 대출 한도가 크게 줄어들것을 예상해 빨리 집을 사놓자 라는 심리가 강해 최근 부동산 거래가 활기를 띄고 있다고 한다. 3급지 이상 마용성은 계속 신고가가 갱신되고 있고 하급지에서 선호도 있는 단지들은 하락세→보합으로 전환되는 분위기라고 한다. 하지만 여전히 싼 지역 or 단지는 있다!  

📍대응: 너무 급격하게 오른 단지 및 지역은 추후 가격을 좀더 지켜봐야겠다. 현재는 선호도 있는 단지로 이정도면 싸다, 진입하능하겠다 하는 단지위주로 내 투자금 +1억으로 가능한 단지목록을 작성해놓고, 7월 이후 시장의 변화를 지켜봐야할 듯. 활발한 부동산 상승세가 쭉 이어질지, 상승세로 인한 추가 규제로 시장이 한번 더 꺾일지, 정권교체로 대세상승장이 올지, 지금 가격으로 관망세가 지속될 지 아무도 모를일이다. 지금 내 투자금으로 할 수 있는 일을 해야한다. 하반기에는 정책, 규제사항에대해서 면밀히 살펴봐야겠다. 

챌린지에 참여하는 멤버에게 응원 댓글을 남겨주세요. 혼자가면 빨리 가지만 함께 가면 멀리 갈 수 있어요.🚶‍♀️🚶‍♂️