[서투기 25기 5를 1만 남은자산쌓을조 이푸] 3주차 수강후기

3주차 수강후기입니다.

1. 지역분석

이번 강의에서 지역분석 해주신 곳은 모두 제 앞마당이었습니다.

두 곳 모두 앞마당으로 만든 지 시간이 좀 흘러 

약간 가물가물ㅠㅠ 한 상태였습니다.

이번 지역분석 강의를 통해 제가 만들었던 앞마당이 

현재 어떻게 변해가고 있는지, 

내가 놓쳤던 것이 무엇인지 알게 되었습니다.

강의를 들으며 제가 생각했던 앞마당에서의 우선순위를 비교할 수 있어 좋았습니다.

지역분석 강의에서 인상 깊었던 점은

환경이 변화하면 그 지역에서 우선순위도 변화한다는 점이었습니다.

저는 서울/수도권은 땅의 입지가 큰 곳이니 

지역 내 생활권 우선순위가 변화하지 않을 것이라고 생각했는데,

환경이 크게 변화하는 곳이 있다면 

생활권 우선순위가 변화할 수 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

2. 가치성장투자의 시작

저는 투자금이 많지 않아 소액투자로 시작했습니다.

그래서 서울/수도권 강의를 들을 때마다

 가치성장투자 주제가 나오면 저도 모르게 마음에 선을 긋고 집중하지 못했는데요 ㅠㅠ

이번 강의에서 가치성장투자를 시작하려면 

어떻게 해야 하는지 강사님께서 잘 설명해주셨습니다.

현재 투자금이 많지 않아 가치성장투자를 할 수 없다면

내가 할 수 있는 투자에 집중하는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

생각하기에 별로인 것 같은 단지, 하급지의 단지일지라도 

상승장을 만나면 (서울/수도권 강남 1시간 이내 지역 한정) 언젠가 상승한다는 것을

깨닫게 되었습니다.

이미 올라서, 저 단지는 별로인 것 같으니, 나중에 떨어질 것 같으니…

라는 생각으로 어떤 행동도 하지 않고 있다면

그것이야말로 실패한 투자라는 생각이 들었습니다.

지금 당장은 마음에 들지 않더라도 

잘 심어놓는다면 그 곳에서 투자금을 회수해 

다른 가치있는 단지에 투자할 수 있다는 것을 느끼게 되었습니다.

3. 단지분석법 정리

3주차 과제는 단지분석이지요…

사실 가장 고비인 순간이기도 합니다 ㅠㅠ

어느 순간부터 제가 단지분석을 기계적으로 하고 있다는 것을 느꼈습니다.

인지했지만 시간에 쫓겨 하다보니 

딱히 다른 방법을 찾지 못했습니다.

이번 강의에서 단지분석을 통해

제대로 단지를 보는 법을 알려주셨습니다.

강사님께서 알려주신 방법을 이번 임보에 적용해보려고 합니다 !!

강의 BM

1. 비교평가 할 때 전세가가 매매가를 넘은 단지인지 체크하기

2. 투자할 수 있는 지역의 앞마당 만들기