[서투기 25기 고마 콱 서울 3급지 하나 4뿌조 뉴라] 3주차 수강후기

안녕하세요 뉴라입니다.

이번에 프메퍼님의 강의는 처음이었는데, 정말 월부에서 시작하여 이 자리에 오신만큼 

실질적으로 저희가 느끼고 있는 힘듬을 이해하고 하나하나 해나갈 수 있는 법을 알려주신 것 같아 더 좋았습니다.

프메퍼님이 초반에 말씀주신 

이번 3주차 강의

“떨어질 것 같아서 기다린 사람은 실패. 미리 사람들이 좋아하는 아파트를 알아두고 투자로 행동한 사람은 성공”이라는 말씀을 주셨는데 확실히 기회는 지나가야 아는 것인지 이전에 놓친 단지때문에 이 시기에 투자하는 것이 맞나라는 고민을 하게되더라도, 5년뒤, 10년뒤를 보았을 때 지금이라도 내가 할 수 있는 단지 중 가장 좋은 단지를 고르라는 말씀이 한결 다가왔습니다.

1) 가치성장 투자 접근 범위를 정한다
2) 가치를 확인한다
3) 현재 가격의 수준을 보고 앞으로 나에게 무슨 일이 벌어질지 안다
  - 전고점 넘은 아파트: 똘똘한 한채
  - 전고점 이하 아파트: 비싸지 않은 것
  - 전고점 대비 -20% 이하 : 싼것

4) 주담대+신용대출+현금 = 잔금가능 (리스크대비)
 (전세 세팅이 어려운 경우 전세가 조율을 통해 추가 투자금 늘어날 수 있음을 염두)

- 내 자금 상황과 단지의 전세가를 확인하여 투자금 가늠
현장의 분위기에 따라 +- 전세보증금을 보수적으로 접근
전세까지 빼야 온전한 투자의 완성이자 마무리!
 

결국 가장 중요한 것은 기본인 것 같습니다.

앞으로 일어날 일을 내가 아는 것, 그리고 발에서 사려고 하지말고 무릎에서 사서 어깨에서 팔자라는 마음으로 앞마당이 3개 이상 있는 사람은 매임을 자주 다니라는 말씀이 진심으로 다가왔습니다.

좋은 강의를 해주신 프레퍼님 진심으로 감사드립니다.