[서투기 25기 알짜배기 4고 5르기를 기다리조 욜라10] 3주차 강의후기

###느낀점

 <<<가치성장투자의 방향과 플랜>>>

1. 목표 가격 범위와 투자금을 미리 확인
2. 전세 트레킹하고 관심 단지 시세 트레킹하기
3. 전세 물량이 줄어들고 전세 하락이 멈추는 시점
4. BEST단지 확인

사자마자 드라마틱하게 오르는 건 거의 없다.

감당 가능한 수준을 계산해 보고 해야 한다. 

나의 상황을 꼭 확인해보자.

지금 서울 시장은 무릎 수준이라고 한다.

10년 후 무조건 오른다고 보는데, 

시장 상황과 가격이 변화하는 걸 보고 5000~1억 정도 이상 단지를 먼저 체크하자.

물건 A와 B 중 고를 때 가격 협상과 더 나은 것을 고를 수 있는 것은

물건을 많이 보고 현장에서 좋은 기회가 얻을 수 있어야 한다.

계속 느끼는 부분은 매임을 계속 해야 한다는 것이다.

가치 파악을 먼저!!! 무조건!!! 먼저 한다.

그리고 전고점을 본다. 

두려움 망설임 좌절감을 가지고 있지만 

꾸준히 하면서 내가 옳은 방향(1%의방향)으로 가고 있는지? 확인하자.

그럴 수 있도록 강의, 독서, 동료가 있어야 하는 것 같다.

어떤 아파트를 사야 되는지 이유를 알고, 오랜 기간 보유할 수 있는지가 중요하다.

꾸준한 인풋이 있어야 한다.

시간이 걸리겠지만 반드시 결과는 나타난다.

10억의 자산이 있으려면 몇채를 사야하는지 생각해보면 쉬운 길이 아닌 것을 깨닫고 그에 걸맞게 행동하자.

그 길을 쉽지 않다.

방향을 보고 앞으로 나아가자.

하루 쉬어도 되지만 계속 해나가는게 중요하다.

힘든 시기가 왔을 때 독서와 동료가 있어야 버틸 수 있다.

모든 것은 선불이다. 그렇기 때문에 

인풋이 있어야 아춧풋이 있는 것이다.

###적용할 점

1. 독서 : 꼭 한달에 2권 읽기
2. 강의 : 7월에 강의 듣기
3. 임장 : 6월은 평촌,수지 앞마당 만들기, 7월은 실준으로 강서구 앞마당 만들기
4. 투자 : 2025년안에 꼭 수도권 투자하기